Knittelfeld: Top commercial property in the best location with very good yield for purchase!

This commercial property is located on one of the most frequented streets in Murtal, Kärntnerstraße in Knittelfeld. The property clearly stands out with the excellent location, surrounded by industry leaders such as XXX-Lutz, Hofer, Eurospar, Billa Plus, DM, Jysk and many more.

This commercial property comprises:

- approx. 1352 m2 plot area

- approx. 695 m2 usable area

- 12 car parking spaces

The property has long been leased on an unlimited basis to a crisis-proof, Austrian chain company. The net rental income amounts to over € 47.000,- per year

Building data:

- New construction 1984

- Conversion 1999

- Renovation conversion 2011

- Extension 2018

- Extensive roof renovation planned 2026

The property is connected to the public supply network. The building is heated by a gas central heating system with connected hot water generation. The outdoor areas/parking areas are asphalted. Furthermore, covered car parking spaces are available.

An energy certificate has been commissioned.

The Murtal:

The property is located in the heart of Murtal with around 71.200 inhabitants. The number of employees in 2022 was around 23.000, the number of businesses around 1.855, from micro to large companies. The gross median income is with € 2904,- slightly above the Styrian average. (€ 2859,-)

Murtal is an industrially characterized district. Regional specializations exist in the areas of: mechanical engineering, metal production and processing as well as in the paper industry.

The district of Murtal gained supraregional fame as the venue of the "Großen Preises von Österreich" as part of the Formula 1 World Championship. Today this is operated under the name Red Bull Ring and has developed an extensive tourist offering around it.

Tourism in Murtal is closely linked to the motorsport events at the Red Bull Ring and recurring events, such as the Airpower Zeltweg.

Touristically, the region has developed in recent years as a destination for hiking and active tourism. With the Aqualux-Therme in Fohnsdorf, Murtal is also a spa location.

The number of overnight stays in 2022 was around 595.000 and thus ranks 7th in Styria.

Source: WIBIS Steiermark, (MT;B620)

Knittelfeld: Top Gewerbeobjekt in bester Lage mit sehr guter Rendite zum Kauf!

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der meist frequentierten Straßen im Murtal, der Kärntnerstraße in Knittelfeld. Die Liegenschaft besticht eindeutig mit der ausgezeichnete Lage, umgeben von Branchenleadern wie XXX-Lutz, Hofer, Eurospar, Billa Plus, DM, Jysk und viele mehr.

Dieses Gewerbeobjekt verfügt über:

- ca 1352 m2 Grundstücksfläche

- ca 695 m2 Nutzfläche

- 12 Autoabstellplätze

Das Objekt ist seit Langem an ein kriesensicheres, österreichisches Filialunternehmen unbefristet vermietet. Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf über € 47.000,- pro Jahr

Daten zum Gebäude:

- Neubau 1984

- Umbau 1999

- Sanierung Umbau 2011

- Erweiterung 2018

- Umfangreiche Dachsanierung geplant 2026

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Die Außenflächen/Parkflächen sind asphaltiert. Weiters sind überdachte Autoabstellplätze vorhanden.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Das Murtal:

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen vom Murtal mit rund 71.200 Einwohnern. Die Zahl der Beschäftigten lag 2022 bei rund 23.000, die Zahl der Betriebe bei rund 1.855, Kleinst- bis Großbetriebe. Das Bruttomediaeinkommen liegt mit € 2904,- leicht über dem steirischen Durchschnitt. (€ 2859,-)

Das Murtal ist ein industriell geprägter Bezirk. Regionale Spezialisierungen bestehen in den Bereichen: Maschinenbau, Metallerzeugung und -Bearbeitung sowie in der Papierindustrie.

Überregionale Bekanntheit erlangte der Bezirk Murtal als Austragungsort des "Großen Preises von Österreich" im Rahmen der Formel 1 Weltmeisterschaft. Heute wird dieser unter dem Namen Red Bull Ring betrieben und hat ein umfangreiches touristisches Angebot rund um diesen entwickelt.

Der Tourismus ist im Murtal eng mit den Motorsportveranstaltungen auf dem Red Bull Ring und wiederkehrenden Veranstaltungen, wie zB der Airpower Zeltweg, verknüpft.

Touristisch entwickelte sich die Region in den vergangenen Jahren als Destination für den Wander- und Aktivtourismus. Mit der Aqualux-Therme in Fohnsdorf ist das Murtal zudem Thermenstandort.

Die Anzahl der Nächtigungen betrug 2022 rund 595.000 und ist somit auf Rang 7 in der Steiermark.

Quelle: WIBIS Steiermark, (MT;B620)