For sale is a diversified property portfolio in western Hungary, close to the Austrian border. The properties are located in the town of 9300 Csorna, in the municipalities of 9364 Osli and 9372 Csapod, and near the town of 9330 Kapuvár. The owner is an Austrian holding GmbH that holds four Hungarian Kft.

1. Kft – Shopping centre in 9300 Csorna

Holdings:

• Small two-storey shopping centre with 11 commercial units
• Total plot: approx. 3.952 m² (building land and parking areas)
• 10 commercial premises currently let, including 2 anchor tenants

Special features:

• Further expansion potential
• Current yield: approx. 3,2–3,5 %

Sale price:
VB EUR 3.000.000

2. Kft – Seepark in 9364 Osli

Holdings:

• Holiday resort with approx. 6 ha total area
• Of which approx. 3 ha water surface
• Three holiday houses of approx. 75 m² each
• Popular family destination with good summer occupancy

Sale price:
VB EUR 1.500.000

3. Kft – Industrial plot near 9330 Kapuvár

Holdings:

• Undeveloped industrial plot of approx. 10 ha
• All public connections (gas, electricity, water, sewage) already reach the plot boundary
• Ideal for commercial project developments

Sale price:
VB EUR 1.000.000

4. Kft – Residential building plot in 9372 Csapod

Holdings:

• Undeveloped plot in the town area
• Size: approx. 8 ha
• Utilities (gas, electricity, water, sewage) in principle connectable
• Suitable for parcelling and residential building projects

Sale price:
VB EUR 300.000

Sale options

1. Sale as a package (share deal)
Sale of the entire Austrian GmbH including all four Hungarian holdings as a complete package:

Package price:
VB EUR 5.800.000

2. Individual sale of the Hungarian Kft (share deal)

Alternatively, individual sales are possible:

• Hungary Kft (Csorna, shopping centre): VB EUR 3.000.000
• OAP Kft (Osli, Seepark): VB EUR 1.300.000
• Hungary Kft (Kapuvár, industrial plot): VB EUR 1.000.000
• Lakopark Kft (Csapod, building land): VB EUR 300.000

Target group
This offer is aimed at:

• Investors interested in fast-growing regions
• Project developers willing to create regional added value
• Companies that want to make use of opportunities in the expanding county of Győr-Moson-Sopron

The region is already the location of numerous internationally active companies and, due to its location and infrastructure, offers excellent development and yield opportunities.

All prices are a basis for negotiation.

We look forward to your enquiry. Upon presentation of a Letter of Intent (LOI), we would be happy to organise a personal viewing on site.

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienportfolio in Westungarn, nahe der österreichischen Grenze. Die Objekte befinden sich in der Stadt 9300 Csorna, in den Gemeinden 9364 Osli, 9372 Csapod sowie bei der Stadt 9330 Kapuvár. Eigentümerin ist eine österreichische Beteiligungs-GmbH, die vier ungarische Kft hält. 1. Kft – Einkaufszentrum in 9300 Csorna Bestand: • Kleines zweigeschossiges Einkaufszentrum mit 11 Geschäftsflächen • Gesamtgrundstück: ca. 3.952 m² (Bauland und Parkflächen) • 10 Geschäftsräume davon aktuell vermietet, darunter 2 Ankermieter Besonderheiten: • Weiteres Ausbaupotenzial • Aktuelle Rendite: ca. 3,2–3,5 % Verkaufspreis: VB EUR 3.000.000 2. Kft – Seepark in 9364 Osli Bestand: • Ferienanlage mit ca. 6 ha Gesamtfläche • Davon ca. 3 ha Wasserfläche • Drei Ferienhäuser mit jeweils ca. 75 m² • Beliebtes Familienziel mit guter Sommerauslastung Verkaufspreis: VB EUR 1.500.000 3. Kft – Industriegrundstück bei 9330 Kapuvár Bestand: • Unerschlossenes Industriegrundstück mit ca. 10 ha Fläche • Alle öffentlichen Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Kanal) liegen bereits an der Grundstücksgrenze • Ideal für gewerbliche Projektentwicklungen Verkaufspreis: VB EUR 1.000.000 4. Kft – Wohnbaugrundstück in 9372 Csapod Bestand: • Unbebautes Grundstück im Stadtgebiet • Größe: ca. 8 ha • Versorgung (Gas, Strom, Wasser, Kanal) grundsätzlich anschließbar • Geeignet für Parzellierung und Wohnbauprojekte Verkaufspreis: VB EUR 300.000 Verkaufsvarianten 1. Verkauf im Paket (Share Deal) Verkauf der gesamten österreichischen GmbH inklusive aller vier ungarischen Beteiligungen als Gesamtpaket: Paketpreis: VB EUR 5.800.000 2. Einzelverkauf der ungarischen Kft (Share Deal) Alternativ ist ein Einzelverkauf möglich: • Hungary Kft (Csorna, Einkaufszentrum): VB EUR 3.000.000 • OAP Kft (Osli, Seepark): VB EUR 1.300.000 • Hungary Kft (Kapuvár, Industriegrundstück): VB EUR 1.000.000 • Lakopark Kft (Csapod, Bauland): VB EUR 300.000 Zielgruppe Dieses Angebot richtet sich an: • Investoren mit Interesse an wachstumsstarken Regionen • Projektentwickler mit Bereitschaft zur regionalen Wertschöpfung • Unternehmen, die Chancen im expandierenden Komitat Győr-Moson-Sopron nutzen wollen Die Region ist bereits Standort zahlreicher international tätiger Unternehmen und bietet aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur hervorragende Entwicklungs- und Renditechancen. Alle Preise verstehen sich als Verhandlungsbasis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) organisieren wir gerne eine persönliche Besichtigung vor Ort.