Construction and fittings:

•The hall has a solid STB slab with WU (waterproof concrete), which forms a strong base for the floor structure (25 cm). The floor is equipped with XPS panels (30 cm) and a sealing layer (0,5 cm) to meet the highest requirements for tightness and insulation.

•The floor structure was completed with a blinding layer (5 cm) and a crushed-stone layer (16/32, 40 cm) to guarantee long-term stability.

Room layout:

•In total the hall comprises 358,57 m² of usable area, divided into 12 units. These include individual storage areas (TOP 01 to TOP 11 with approx. 28-32 m² each) as well as a technical room (24,05 m²) and sanitary areas (WC with 3,58 m²).

•The hall is generously and functionally designed, with a room height of 4,78 m and an overall height of 5,19 m, offering a wide range of usage options.

Roof and technology:

•The hall is fitted with a panel roof with a pitch of 5° and offers 300 m² for a photovoltaic system with an output of approx. 43 kW. The power supply line has been renewed, and Stadtwerke Hartberg have promised a feed-in capacity of up to 99 KW.

•The roof area is drained via an existing soakaway, which is dimensioned according to calculation.

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Notice under the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable submission obligation and asked them to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Bau- und Ausstattung:

•Die Halle verfügt über eine stabile STB-Platte mit WU (wasserundurchlässig), die eine starke Basis für den Bodenaufbau bildet (25 cm). Der Boden ist mit XPS-Platten (30 cm) und einer Abdichtungslage (0,5 cm) ausgestattet, um höchste Anforderungen an Dichtigkeit und Isolierung zu erfüllen.

•Der Bodenaufbau wurde mit einer Sauberkeitschicht (5 cm) und einer Rollierung (16/32, 40 cm) abgeschlossen, um eine langfristige Stabilität zu garantieren.

Raumaufteilung:

•Insgesamt umfasst die Halle 358,57 m² Nutzfläche, die sich in 12 Einheiten unterteilt. Diese beinhalten sowohl einzelne Lagerflächen (TOP 01 bis TOP 11 mit jeweils etwa 28-32 m²) als auch einen Technikraum (24,05 m²) sowie Sanitärbereiche (WC mit 3,58 m²).

•Die Halle ist großzügig und funktional gestaltet, mit einer Raumhöhe von 4,78 m und einer Gesamthöhe von 5,19 m, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dach und Technik:

•Die Halle ist mit einem Paneeldach mit einer Neigung von 5° ausgestattet und bietet 300 m² für eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 43 kW. Die Stromzuleitung wurde erneuert, und die Stadtwerke Hartberg haben eine Einspeisung von bis zu 99 KW zugesagt.

•Eine Entwässerung der Dachfläche erfolgt über einen bestehenden Sickerschacht, der gemäß Berechnung dimensioniert ist.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.