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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Construction: Prefabricated construction, Solid construction
Heating type: Central heating
Condition: Well maintained
Commercial plot in prime location of Graz – individually or as an attractive complete package
For sale is an attractive commercial plot in an excellent location on Poststraße, 8020 Graz. Due to its location, zoning and the different acquisition options, the property offers interesting conditions for companies, investors and project developers.
The purchase price stated here refers to a commercial plot area of approx. 1.200 m², which can largely be taken over free or empty. This gives the future owner a high degree of flexibility for an individual operational use or future development.
The access to the property is via an already asphalted area. For the long-term legal protection of the access, a corresponding easement will be entered in the land register, so that access to the property is ensured.
A greenhouse currently existing on the relevant area will be dismantled and removed by the seller if required, so that the plot area can be handed over correspondingly free.
Optional: Entire property with approx. 3.473 m²
Alternatively, there is the possibility to purchase a complete package with a total plot area of approx. 3.473 m².
On the entire property there is an existing business with a solidly constructed commercial hall including sales area. The offer is complemented by a rentable ancillary building, additional areas with the possibility to set up office spaces as well as an existing photovoltaic system of approx. 38 kWp.
Thus, the entire property is suitable both for the owner-occupation of a company and for buyers who are looking for a combination of operational use, rental and future development.
The purchase price for the entire property including hall, ancillary building and PV system will be disclosed on request.
Highlights
- Prime location on the Poststraße, 8020 Graz
- Zoning GG, building density 0,5–1,0
- Commercial plot individually available with approx. 1.200 m²
- Delivery of the plot area largely free possible
- Existing greenhouse will be removed by the seller if required
- Access via an asphalted area
- Land register-secured access by easement
- Alternatively complete package with approx. 3.473 m²
- Solid commercial hall with sales area
- Additional office usage possibilities
- Rentable ancillary building
- Existing PV system of approx. 38 kWp
- Versatile usage and development possibilities
- Purchase price of the entire property on request
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Gewerbegrund in Top-Lage von Graz – einzeln oder als attraktives Gesamtpaket
Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Gewerbegrund in ausgezeichneter Lage in der Poststraße, 8020 Graz. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Lage, Widmung und der unterschiedlichen Erwerbsmöglichkeiten interessante Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler.
Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Gewerbegrundfläche von ca. 1.200 m², welche weitgehend frei bzw. leer übernommen werden kann. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität für eine individuelle betriebliche Nutzung bzw. zukünftige Entwicklung.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine bereits asphaltierte Fläche. Zur dauerhaften rechtlichen Absicherung der Zufahrt wird eine entsprechende Dienstbarkeit grundbücherlich eingetragen, sodass die Zufahrt zur Liegenschaft gewährleistet ist.
Ein auf der betreffenden Fläche derzeit noch vorhandenes Glashaus wird vom Verkäufer bei Bedarf abgetragen und entfernt, sodass die Grundstücksfläche entsprechend frei übergeben werden kann.
Optional: Gesamtliegenschaft mit ca. 3.473 m²
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Gesamtpaket mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 3.473 m² zu erwerben.
Auf der Gesamtliegenschaft befindet sich ein bestehender Betrieb mit einer massiv errichteten Gewerbehalle samt Verkaufsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein vermietbares Nebengebäude, weitere Flächen mit der Möglichkeit zur Einrichtung von Bürobereichen sowie eine bereits vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 38 kWp.
Damit eignet sich die Gesamtliegenschaft sowohl für die Eigennutzung eines Unternehmens als auch für Käufer, die eine Kombination aus betrieblicher Nutzung, Vermietung und zukünftiger Entwicklung suchen.
Der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft inklusive Halle, Nebengebäude und PV-Anlage wird auf Anfrage bekannt gegeben.
Highlights
- Top-Lage in der Poststraße, 8020 Graz
- Widmung GG, Baudichte 0,5–1,0
- Gewerbegrund einzeln mit ca. 1.200 m² erwerbbar
- Weitgehend freie Übergabe der Grundstücksfläche möglich
- Vorhandenes Glashaus wird bei Bedarf vom Verkäufer entfernt
- Zufahrt über eine asphaltierte Fläche
- Grundbücherliche Absicherung der Zufahrt mittels Dienstbarkeit
- Alternativ Gesamtpaket mit ca. 3.473 m²
- Massive Gewerbehalle mit Verkaufsfläche
- Zusätzliche Büro-Nutzungsmöglichkeiten
- Vermietbares Nebengebäude
- Bestehende PV-Anlage mit ca. 38 kWp
- Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Kaufpreis der Gesamtliegenschaft auf Anfrage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Warehouse with open space
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,179 m²
- Total area
- 3,473.67 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8020
- Town
- Graz,17.Bez.:Puntigam
- Street
- Alte Poststraße
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Condition
- Well maintained
Features
- Construction
- Prefabricated construction, Solid construction
- Heating type
- Central heating
- Suitable for seniors
- Yes
- Kitchenette
- Yes
Availability & location
- Region
- Zentralfriedhof
- District
- Graz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€376,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€376,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 750 m
- Schoolapprox. 750 m
- Collegeapprox. 2.5 km
- Universityapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 750 m
- Railway stationapprox. 1.2 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Airportapprox. 6.8 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.8 km