The commercial property is located in Gmunden in Oberösterreich.

This investment is a superficiary right (Superädifikat).

This property comprises a plot area of approx. 2.006 m² and a usable area of approx. 708 m². The building was constructed in 1990 and modernized in 2003. It has 38 parking spaces, which increases the convenience for customers and employees.

The current tenant, whose lease is limited until November 2028, generates annual rental income of approx. 70.130 €, which corresponds to approx. 8,3 € per m². The annual superficiary interest amounts to approx. 21.924 €, while the tenant yield per year is approx. 48.206 €.

The purchase price for this property is approx. 480.000 €, which corresponds to approx. 677 € per m2. The actual yield is 10%.

• Plot area: approx. 2.006 m²
• Usable area: approx. 708 m²
• Yield: approx. 10%
• Purchase price: approx. 480.000 €
• Tenant yield: approx. 48.206 € per year

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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Gmunden in Oberösterreich. 

Es handelt sich bei diesem Investment um ein Superädifikat.

Diese Immobilie umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 2.006 m² und eine Nutzfläche von ca. 708 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und 2003 modernisiert. Es verfügt über 38 Stellplätze, was den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht.

Der aktuelle Mieter, dessen Mietvertrag bis November 2028 befristet ist, generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 70.130 €, was ca. 8,3 € pro m² entspricht. Die jährlichen Superädifikatszinsen belaufen sich auf ca. 21.924 €, während der Mietertrag pro Jahr ca. 48.206 € beträgt. 

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt ca. 480.000 €, was ca. 677 € pro m2 entspricht. Die Ist-Rendite beträgt 10%. 

• Grundfläche: ca. 2.006 m²
• Nutzfläche: ca. 708 m²
• Rendite: ca. 10%
• Kaufpreis: ca. 480.000 €
• Mietertrag: ca. 48.206 € pro Jahr

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