This spacious production and storage hall in an absolute prime location in the industrial area of Freistadt is available for rent. The space is suitable for almost any commercial use and, due to its division into office, storage, workshop and cellar areas, offers maximum flexibility.

THE ADVANTAGES:

• LOCATION ADVANTAGE – centrally located in the middle of the industrial area Freistadt, good accessibility
• FREE CHOICE OF BUSINESS – no usage restriction imposed by the previous tenant
• LAND-USE ZONING: Betriebsgebiet
• PARKING SPACES: approx. 6–8 vehicles possible on the forecourt
• AVAILABILITY: by arrangement, also possible at short notice
• PURCHASE OPTION – later acquisition possible

Please refer to the enclosed plans for the detailed breakdown of the individual rooms.

KEY DATA:

• Office areas approx. 113 m²
• Cellar (half-basement) approx. 330 m²
• Boiler house and compressor room approx. 47 m²
• Workshop with material storage approx. 1.150 m²
• Parking spaces: approx. 6–8 vehicles

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The property is currently used by a carpentry company. A takeover or partial takeover of machines and equipment is possible but not obligatory and is a matter for negotiation. The stated rent is understood for the cleared hall including operating costs.

The hall is currently heated cheaply with wood chips, which arise as a waste product from the carpentry business and are fed in directly. If desired, a conversion to another type of heating is negotiable.

The property may possibly also be purchased at a later date.

Address: Linzerstraße 71, 4240 Freistadt – directly in the industrial area.

For further detailed questions or to arrange a viewing appointment, we are always at your disposal – just contact us!

Note in accordance with the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Diese großzügige Produktions- und Lagerhalle in absoluter Bestlage im Gewerbegebiet von Freistadt steht zur Vermietung. Die Fläche eignet sich für nahezu jede gewerbliche Nutzung und bietet durch ihre Aufteilung in Büro-, Lager-, Werkstatt- und Kellerflächen maximale Flexibilität.

DIE VORTEILE:

• STANDORTVORTEIL – zentral mitten im Gewerbegebiet Freistadt, gute Erreichbarkeit
• FREIE GEWERBEAUSWAHL – keine Nutzungsbeschränkung durch Vormieter
• FLÄCHENWIDMUNG: Betriebsgebiet
• STELLPLÄTZE: ca. 6–8 Fahrzeuge auf dem Vorplatz möglich
• VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich
• KAUFOPTION – späterer Erwerb möglich

Die Detailaufstellung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.

DIE ECKDATEN:

• Büroflächen ca. 113 m²
• Keller (Halbsouterrain) ca. 330 m²
• Heizhaus und Kompressorraum ca. 47 m²
• Werkstatt mit Materiallager ca. 1.150 m²
• Stellplätze: ca. 6–8 Fahrzeuge

BITTE SEHEN SIE SICH AUCH UNSERE VIDEOBEGEHUNG AN – damit Sie einen umfassenden Gesamteindruck vom Objekt erhalten.

Das Objekt wird derzeit von einem Tischlereiunternehmen genutzt. Eine Übernahme oder teilweise Übernahme von Maschinen und Ausstattung ist möglich, aber nicht verpflichtend und Verhandlungssache. Der angegebene Mietpreis versteht sich für die ausgeräumte Halle inkl. Betriebskosten.

Beheizt wird die Halle aktuell kostengünstig mit Holzschnitzeln, die als Abfallprodukt aus dem Tischlereibetrieb entstehen und direkt zugeführt werden. Auf Wunsch ist auch eine Umstellung auf eine andere Heizungsart verhandelbar.

Das Objekt kann zu einem späteren Zeitpunkt eventuell auch käuflich erworben werden.

Adresse: Linzerstraße 71, 4240 Freistadt – direkt im Gewerbegebiet.

Für weitere Detailfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.