Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Construction: Solid construction
Flooring: Screed
Site development: Fully developed
Lift: Goods lift
Condition: Well maintained
Spacious (commercial) warehouse with goods lift, office and parking – in the Elixhausen commercial area
Are you looking for an easily accessible storage space with well-planned infrastructure and flexible uses? Then we have exactly what you need!
On the ground floor of a well-maintained commercial property in Elixhausen, an attractive storage area is available for rent from now on – including an office unit, a goods lift (up to 3 tonnes) and its own parking spaces.
🏢 Property highlights:
-
Spacious storage area on the ground floor (513 sqm)
-
Goods lift – up to 3.000 kg load capacity, ideal for transporting goods and materials
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Rooms adaptable / divisible – adjust them to your individual needs!
-
Sufficient parking spaces available directly at the property
-
Light-flooded rooms and practical room layout
-
Total rent: € 5.130,- per month (incl. operating costs)
📍 Prime location:
The property is located in the Elixhausen commercial area, only a few minutes from the Salzburg Nord motorway junction. The location impresses with excellent transport connections, both towards Salzburg city and to surrounding regions.
Ideal for businesses seeking an efficient storage solution with additional office space and ideal accessibility.
📞 Interested?
We would be happy to send you further information or arrange a personal viewing appointment!
Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I would also be happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Großzügiges (Gewerbe-)Lager mit Lastenlift, Büro und Parkplätze – im Gewerbegebiet Elixhausen
Sie suchen nach einer gut erreichbaren Lagerfläche mit durchdachter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Elixhausen steht ab sofort eine attraktive Lagerfläche zur Vermietung – inklusive Büroeinheit, Lastenlift (bis 3 Tonnen) und eigenen Parkplätzen.
🏢 Objekt-Highlights:
-
Großzügige Lagerfläche im EG (513qm)
-
Lastenlift – bis zu 3.000 kg Traglast, ideal für Waren- und Materialtransporte
-
Räumlichkeiten veränderbar / teilbar - passen Sie sie Ihren individuellen Bedürfnisseen an!
-
Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
-
Lichtdurchflutete Räume und praktische Raumaufteilung
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Gesamtmiete: € 5.130,- monatlich (inkl. Betriebskosten)
📍 Top-Lage:
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Elixhausen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt. Die Lage überzeugt durch top Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Salzburg Stadt als auch in umliegende Regionen.
Ideal für Unternehmen, die eine effiziente Lagerlösung mit zusätzlichem Büroraum und idealer Erreichbarkeit suchen.
📞 Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- High-bay warehouse
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 513 m²
- Rooms
- 1.5
- Storage area
- 513 m²
- Hall height
- 3 m
- Ceiling height
- 3 m
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Outdoor space
- Outdoor spaces
- 2
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Salzburg Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5161
- Town
- Elixhausen
Condition & building
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Screed
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Goods lift
- Flexible room layout
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€5,130
Total rent net
€5,130
Total charges net
€5,130
Total rent net
€5,130
Agent commission
1 gross monthly rent plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€10.08 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 4.5 km
- Collegeapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Airportapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 6 km
Everyday life
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 3.5 km