Are you looking for a suitable storage option that is so unique and
rare in your area?
Are you looking for extra space for your commercial project or simply a lot of space for storage?

On a site of approx. 3.000m² there is still 1 of 5 storage halls available with a size between with 423m²
and a total of 5 manually operated sectional doors with 3 entrance doors are available.

Highlights:
- Size approx. 23m length, approx. 18m width
- Reinforced concrete floor 30cm, extremely load-bearing
- Own electricity sub-meter
- Own sanitary area
- Approx. 4x4m drive-in gate, manual mechanism
- Entrance door present
- Exit door partially present
- Approx. 4,88m hall height (highest point)
- 6 parking spaces available per hall, parking space size approx. 18m²
- Halls are not heated
- Currently no interior lighting available
- 380V & 230V sockets available

Operating costs are assumed to be approx. 1,00€/m², rental prices are quoted net.

Floor plans and detailed photos available with the exposé, some photos are AI-generated.

For commercial rental a stamp duty is payable, which will be calculated if required.

I am very happy to be available to you for further information both by phone and for a personal viewing at any time and am of course also happy to assist with financing.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Brokerage fee according to the Maklerverordnung

Please note the following information:
I kindly ask for your understanding that in accordance with the Austrian Trade Regulation §§ 365 m-z (GewO 1994) and our duty to provide evidence to the client we can only process inquiries with complete provision of your personal data - i.e. first and last name or company name, full address, telephone number and email address - or forward detailed documents.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Du suchst eine passende Lagermöglichkeit, die so nur einzigartig ist und
selten in deiner Umgebung vorkommt?
Du suchst extra viel Platz für dein Gewerbevorhaben oder einfach nur viel Platz zum Lagern?

Auf einem Areal von ca. 3.000m² steht noch 1 von 5 Lagerhallen von einer Größe zwischen mit 423m²
und insgesamt 5 manuelle gesteuerte Sektionaltore mit 3 Eingangstüren stehen zur Verfügung.

Highlights:
- Größe ca. 23m Länge, ca. 18m Breite
- Stahlbetonboden 30cm, extrem belastbar
- Eigener Strom-Subzähler
- Eigener Sanitärbereich
- Ca. 4x4m Einfahrtstor, manueller Mechanismus
- Eingangstüre vorhanden
- Ausgangstüre teilweise vorhanden
- Ca. 4,88m Hallenhöhe (höchster Punkt)
- Pro Halle stehen 6 Parkplätze zur Verfügung, Parkplatzgröße ca. 18m²
- Hallen sind nicht beheizt
- Aktuell keine Innenbeleuchtung vorhanden
- 380V- & 230V-Steckdosen verfügbar

Betriebskosten werden mit ca. 1,00€/m² angenommen, Mietzinspreise verstehen sich Netto.

Grundrisse und Detailfotos mit dem Expose erhältlich, manche Fotos sind KI-generiert.

Bei gewerblicher Anmietung steht eine Vergebührung an, die im Bedarfsfall berechnet wird.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.