Are you looking for a suitable storage option that is so unique and
rare in your area?
Are you looking for a lot of space for your commercial project or simply a lot of space for storage?

On a site of approx. 3.000m² newly created 137,85m²-halls are available
each with a manually operated sectional door and an entrance door.

The halls are currently being completed with regard to drywall works.

Highlights:
- Size approx. 23m length, approx. 6m width
- Reinforced concrete floor 30cm, extremely load-bearing
- Own electricity sub-meter
- Approx. 4x4m drive-in gate, manual mechanism
- Entrance door available
- Exit door partially available
- Approx. 4,88m hall height (highest point)
- 2 parking spaces available per hall, parking space size approx. 18m²
- Halls are not heated
- Currently no interior lighting available
- 380V & 230V sockets available

Operating costs are assumed to be approx. 1,00€/m², rental prices are quoted net.

Floor plans and detail photos available with the exposé, some photos are AI-generated.

In the case of commercial rental a registration fee is payable, which will be calculated if required.

I am very happy to provide you with further information both by telephone and for a personal viewing at any time and am of course also happy to assist with financing.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Brokerage fee according to the Maklerverordnung

Please note the following information:
Please understand that in accordance with the Austrian Trade Regulation §§ 365 m-z (GewO 1994) and our duty to provide proof to the client, we can only process inquiries with complete disclosure of your personal data - i.e. first and last names or company name, full address, telephone number and email address - or forward detailed documents.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Du suchst eine passende Lagermöglichkeit, die so nur einzigartig ist und
selten in deiner Umgebung vorkommt?
Du suchst extra viel Platz für dein Gewerbevorhaben oder einfach nur viel Platz zum Lagern?

Auf einem Areal von ca. 3.000m² stehen neu geschaffene 137,85m²-Hallen
mit je einem manuellne gesteuerte Sektionaltor und einer Eingangstüre zur Verfügung.

Die Hallen befinden sich gerade in Fertigstellung bzgl. Trockenbauarbeiten.

Highlights:
- Größe ca. 23m Länge, ca. 6m Breite
- Stahlbetonboden 30cm, extrem belastbar
- Eigener Strom-Subzähler
- Ca. 4x4m Einfahrtstor, manueller Mechanismus
- Eingangstüre vorhanden
- Ausgangstüre teilweise vorhanden
- Ca. 4,88m Hallenhöhe (höchster Punkt)
- Pro Halle stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, Parkplatzgröße ca. 18m²
- Hallen sind nicht beheizt
- Aktuell keine Innenbeleuchtung vorhanden
- 380V- & 230V-Steckdosen verfügbar

Betriebskosten werden mit ca. 1,00€/m² angenommen, Mietzinspreise verstehen sich Netto.

Grundrisse und Detailfotos mit dem Expose erhältlich, manche Fotos sind KI-generiert.

Bei gewerblicher Anmietung steht eine Vergebührung an, die im Bedarfsfall berechnet wird.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.