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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Heating type: Ofen
Separate toilets: 2
Sunny building plot with building permit planning in partial execution (shell).
In Zemling, municipality Hohenwarth-Mühlbach, a house is waiting for its completion and new owners.
Finish building and move into your dream house soon. All connections are on site (sewer, water, electricity) and paid. The property is located in a friendly sunny location in a slightly hilly, scenically attractive environment. The surroundings are characterised by agriculture. A kindergarten and a primary school as well as a grocery store are located in Hohenwarth-Mühlbach.
The house (existing structure) was built in solid construction. The ground floor exists as an old building from 1975, for the raising and the conversion a building permit was granted in January 2025. The ground floor is already ready to move in. The upper floor still requires finishing work, in particular with regard to the design of the entrance area and the staircase as well as flooring, heating and sanitary, attic insulation, screed, painting, tiling, doors and frames.
The ground floor is approx. 65 m² in size. The entrance lobby is currently used as an anteroom and also as a living area. Here you will also find a corridor and a living room where a pellet stove provides cosy warmth. Furthermore, on this floor there is a dining kitchen, a bedroom, a bathroom, a toilet and a storage room.
The upper floor is also approx. 65 m² in size. The attic floor still requires additional work to complete the conversion. The planning provides for the staircase to be realised as required. According to the current plan this floor is to be accessed via a new, external steel staircase. In the attic floor a further three bedrooms and a bathroom with toilet are to be created. The outbuilding is used as storage space and is approx. 30 m² in size.
We will be happy to show you this property on site!
In Zemling, municipality Hohenwarth-Mühlbach, a house is waiting for its completion and new owners.
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The house (existing structure) was built in solid construction. The ground floor exists as an old building from 1975, for the raising and the conversion a building permit was granted in January 2025. The ground floor is already ready to move in. The upper floor still requires finishing work, in particular with regard to the design of the entrance area and the staircase as well as flooring, heating and sanitary, attic insulation, screed, painting, tiling, doors and frames.
The ground floor is approx. 65 m² in size. The entrance lobby is currently used as an anteroom and also as a living area. Here you will also find a corridor and a living room where a pellet stove provides cosy warmth. Furthermore, on this floor there is a dining kitchen, a bedroom, a bathroom, a toilet and a storage room.
The upper floor is also approx. 65 m² in size. The attic floor still requires additional work to complete the conversion. The planning provides for the staircase to be realised as required. According to the current plan this floor is to be accessed via a new, external steel staircase. In the attic floor a further three bedrooms and a bathroom with toilet are to be created. The outbuilding is used as storage space and is approx. 30 m² in size.
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Sonniges Baugrundstück mit baubewilligter Planung in Teilausführung (Rohbau).
In Zemling, Gemeinde Hohenwarth-Mühlbach, wartet ein Haus auf seine Fertigstellung und neuen Besitzer.
Bauen Sie fertig und ziehen in Kürze in Ihr Traumhaus ein. Alle Anschlüsse sind vor Ort (Kanal, Wasser, Strom) und bezahlt. Die Liegenschaft befindet sich in einer freundlichen Sonnenlage in einer leicht hügeligen, landschaftlich ansprechenden Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft. Ein Kindergarten und eine Volksschule sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in Hohenwarth-Mühlbach.
Das Haus (Bestand) wurde in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss liegt als Altbestand aus dem Jahr 1975 vor, für die Aufstockung und den Umbau wurde im Januar 2025 eine Baubewilligung erteilt. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig. Im Obergeschoss besteht noch Ausbaubedarf, insbesondere hinsichtlich der Gestaltung des Eingangsbereichs und der Treppe sowie bei Bodenbelägen, Heizung und Sanitär, Dachbodendämmung, Estrich, Malerarbeiten, Verfliesung, Türen und Zargen.
Das Erdgeschoss ist ca. 65 m² groß. Der Windfang wird derzeit als Vorraum bzw. auch Aufenthaltsbereich genutzt. Hier finden Sie zudem einen Flur und ein Wohnzimmer, wo ein Pelletsofen für behagliche Wärme sorgt. Weiters gibt es auf dieser Etage noch eine Essküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss ist ebenfalls ca. 65 m² groß. Das Dachgeschoss erfordert noch weitere Arbeiten, um den Ausbau abzuschließen. Die Planung sieht vor, die Treppe nach Bedarf zu realisieren. Dieses Stockwerk soll lt. dzt. Plan über eine neue, außenliegende Stahltreppe erschlossen werden. Im Dachgeschoss sollen weitere drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Toilette geschaffen werden. Das Nebengebäude wird als Lagerfläche genutzt und ist ca. 30 m² groß.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort!
In Zemling, Gemeinde Hohenwarth-Mühlbach, wartet ein Haus auf seine Fertigstellung und neuen Besitzer.
Bauen Sie fertig und ziehen in Kürze in Ihr Traumhaus ein. Alle Anschlüsse sind vor Ort (Kanal, Wasser, Strom) und bezahlt. Die Liegenschaft befindet sich in einer freundlichen Sonnenlage in einer leicht hügeligen, landschaftlich ansprechenden Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft. Ein Kindergarten und eine Volksschule sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in Hohenwarth-Mühlbach.
Das Haus (Bestand) wurde in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss liegt als Altbestand aus dem Jahr 1975 vor, für die Aufstockung und den Umbau wurde im Januar 2025 eine Baubewilligung erteilt. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig. Im Obergeschoss besteht noch Ausbaubedarf, insbesondere hinsichtlich der Gestaltung des Eingangsbereichs und der Treppe sowie bei Bodenbelägen, Heizung und Sanitär, Dachbodendämmung, Estrich, Malerarbeiten, Verfliesung, Türen und Zargen.
Das Erdgeschoss ist ca. 65 m² groß. Der Windfang wird derzeit als Vorraum bzw. auch Aufenthaltsbereich genutzt. Hier finden Sie zudem einen Flur und ein Wohnzimmer, wo ein Pelletsofen für behagliche Wärme sorgt. Weiters gibt es auf dieser Etage noch eine Essküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss ist ebenfalls ca. 65 m² groß. Das Dachgeschoss erfordert noch weitere Arbeiten, um den Ausbau abzuschließen. Die Planung sieht vor, die Treppe nach Bedarf zu realisieren. Dieses Stockwerk soll lt. dzt. Plan über eine neue, außenliegende Stahltreppe erschlossen werden. Im Dachgeschoss sollen weitere drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Toilette geschaffen werden. Das Nebengebäude wird als Lagerfläche genutzt und ist ca. 30 m² groß.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 126 m²
- Plot area
- 617 m²
- Usable area
- 30 m²
- Rooms
- 5.5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Hollabrunn
- District
- Hollabrunn
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3473
- Town
- Zemling
Features
- Heating type
- Stove heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€189,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€189,000
Energy figures of the property
HWB class
C
fGEE class
B
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 5 km
- Supermarketapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 5 km
- Clinicapprox. 10 km
Everyday life
- Bankapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 5 km
- Post officeapprox. 5 km
- Policeapprox. 6 km