In Zemling, municipality of Hohenwarth-Mühlbach, this single-family house is offered for rent. The property is located in a pleasant sunny position in a slightly hilly, scenically attractive setting. The surroundings are characterised by agriculture. A kindergarten and a primary school as well as a grocery shop are located in Hohenwarth-Mühlbach.

The house (existing building) was constructed in solid masonry. The ground floor is existing old stock from 1975; a building permit for the extension and conversion was granted in January 2025. The ground floor is already ready for occupancy. The upper floor still requires fitting out, in particular with regard to the design of the entrance area and the staircase, as well as floor coverings, heating and sanitary, attic insulation, screed, painting work, tiling, doors and frames.

The ground floor is approx. 65 m² in size. The porch is currently used as an anteroom or also as a living area. Here you will also find a hallway and a living room (currently used as a bedroom), where a pellet stove provides cosy warmth. Furthermore, on this level there is a kitchen-dining room, a children's room, a bathroom, a toilet and a storage room.

The upper floor is likewise approx. 65 m² in size. The attic floor still requires further work to complete the fitting out. The plan provides for realising the staircase as needed. According to the current plan, this floor is to be accessed via a new external steel staircase. In the attic floor, a further three bedrooms as well as a bathroom with toilet are to be created. The outbuilding is used as storage space and is approx. 30 m² in size.

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In Zemling, Gemeinde Hohenwarth-Mühlbach, wird dieses Einfamilienhaus zur Vermietung angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer freundlichen Sonnenlage in einer leicht hügeligen, landschaftlich ansprechenden Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft. Ein Kindergarten und eine Volksschule sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in Hohenwarth-Mühlbach.

Das Haus (Bestand) wurde in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss liegt als Altbestand aus dem Jahr 1975 vor, für die Aufstockung und den Umbau wurde im Januar 2025 eine Baubewilligung erteilt. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig. Im Obergeschoss besteht noch Ausbaubedarf, insbesondere hinsichtlich der Gestaltung des Eingangsbereichs und der Treppe sowie bei Bodenbelägen, Heizung und Sanitär, Dachbodendämmung, Estrich, Malerarbeiten, Verfliesung, Türen und Zargen.

Das Erdgeschoss ist ca. 65 m² groß. Der Windfang wird derzeit als Vorraum bzw. auch Aufenthaltsbereich genutzt. Hier finden Sie zudem einen Flur und ein Wohnzimmer (wird dzt als Schlafzimmer genutzt), wo ein Pelletsofen für behagliche Wärme sorgt. Weiters gibt es auf dieser Etage noch eine Essküche, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine Toilette und einen Abstellraum.

Das Obergeschoss ist ebenfalls ca. 65 m² groß. Das Dachgeschoss erfordert noch weitere Arbeiten, um den Ausbau abzuschließen. Die Planung sieht vor, die Treppe nach Bedarf zu realisieren. Dieses Stockwerk soll lt. dzt. Plan über eine neue, außenliegende Stahltreppe erschlossen werden. Im Dachgeschoss sollen weitere drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Toilette geschaffen werden. Das Nebengebäude wird als Lagerfläche genutzt und ist ca. 30 m² groß.

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