The attractive property was built in 1976 in solid brick construction by a master builder for himself and his family. In 1997 the current owners carried out some adaptations, such as combining two rooms into one large one on the upper floor. In addition, the windows were replaced in 2006 and a very generous carport was built in 2011.

The ground floor is divided into the entrance area with WC, cloakroom, kitchen, dining area, a study as well as a spacious living room with access to the garden terrace.

The upper floor is fitted with a noble, solid oak parquet floor and offers its future residents a central corridor, two rooms and the bathroom with shower, double washbasin and WC. The almost 14 m² large balcony extends across both rooms and offers a wonderful view of the greenery to the south.

The basement is divided on the one hand into storage rooms as well as boiler and tank room, on the other hand, due to the terrain situation on its west side, it offers two rooms with small windows, a nice bathroom as well as direct access from the garden.

The detached house is located in Heimbautal, a residential estate of the Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben, only 10 minutes from the Vienna city limits.

The town centre of Wolfsgraben with numerous infrastructure facilities such as the municipal office with post partner, the business park, well-known catering establishments, volunteer fire brigade and kindergarten can be reached in a few minutes by car.

Die ansprechende Immobilie wurde im Jahre 1976 in massiver Ziegelbauweise von einem Baumeister für sich und seine Familie errichtet. Im Jahre 1997 wurden von den derzeitigen Eigentümern einige Adaptierungen vorgenommen, wie u.a. das Zusammenlegen zweier Zimmer zu einem großen im Obergeschoß. Außerdem wurden 2006 die Fenster erneuert und 2011 ein äußerst großzügiges Carport errichtet.

Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit WC, Garderobe, Küche, Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse.

Das Obergeschoß ist mit einem edlen, massiven Eichenparkettboden ausgestattet und bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen zentralen Gang, zwei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Der fast 14 m² große Balkon erstreckt sich über beide Zimmer und bietet einen herrlichen Grünblick nach Süden.

Das Kellergeschoß unterteilt sich einerseits in die Lagerräume sowie in Heiz- und Tankraum, andererseits bietet es aufgrund der Geländesituation an seiner Westseite zwei Räume mit kleinen Fenstern, ein schönes Badezimmer sowie einen direkten Zugang vom Garten aus.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Heimbautal, einer Wohnsiedlung der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben, nur 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Den Ortskern Wolfsgrabens mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Gemeindeamt mit Postpartner, den Wirtschaftspark, bekannte Gastronomiebetriebe, Freiwillige Feuerwehr und Kindergarten erreicht man in wenigen Autominuten.