I googled my symptoms - turns out I needed to go horse riding!

Have you had this feeling too? Then you have come to the right place.

Many people dream of living with their own horses, on their own stud farm - but not everyone is able to make this dream come true!

But here is the stuff that dreams are made of:

This wonderful equestrian facility lies in the heart of the Waldviertel and defies climate change with cool nights and not-too-hot summer days.

The buildings here are numerous and leave room for many business ideas, hobbies and animal husbandry of all kinds.

There are four residential units in total. One of them is currently used privately. You are free to rent out the remaining rooms as a main residence, or to use them as holiday apartments, for boarders or summer guests.

Currently there is also the possibility of allowing campers with their motorhomes to spend the night.

The absolute highlight and centrepiece of this estate is the indoor riding arena (18m x 36m), which enables unrestricted training even on wet days, and especially in the cold season, even at later hours.

For tournament-minded riders, a square with quartz sand (20m x 60m) is available. The open stables and boxes allow approximately 25 horses to be housed.

A veterinary practice is also housed on the estate; it can be reopened if required.

There are also utility rooms, a riders' lounge, bedrooms for staff and office rooms. A tack room, of course, is also not to be missing.

The grassland areas are consolidated and range from flat to gently rolling, guaranteeing both healthy growing-up of foals and ideal movement incentives for riding horses. These ensure the physical and mental relaxation of all animals! But if you keep older horses, you can offer them everything a senior needs here.

Currently, leased plots are also being grazed. These can gladly be taken over if required. It is also possible to buy more meadows. The plot area can be extended to up to 5,4ha of owned land. On these areas there is also a pond system. In summer it can be used for bathing and fishing.

If you would like to fulfil your dream of your own horse paradise, you have come to the right place - pick up the phone and arrange your personal viewing appointment today!

Please understand that we can only respond to enquiries that include a complete postal address!

If you also wish to sell a property, whether agricultural or a residential house, I am happy to advise you free of charge and without obligation!

Please understand that we can only respond to enquiries that include a complete postal address and telephone number - THANK YOU!

Title photo "Thoroughbred Arabian in the snow" by Daria Beisteiner (pinkes Pony Fotographie) - THANK YOU!

Distances:

Vienna: 1h 40

Linz: 1 h 40

St. Pölten: 1h15

Krems: 57min

Zwettl. 30min

Horn: 28min

Waidhofen/Thaya: 9min

Notice pursuant to the Energy Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable presentation obligation and our request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

I googled my symptoms - turns out I needed to go horse riding!

Hatten auch Sie schon dieses Gefühl? Dann sind wir hier genau richtig.

Viele Menschen träumen vom Leben mit den eigenen Pferden, auf einem eigenen Gestüt- aber nicht allen ist es möglich sich diesen Traum zu verwirklichen!

Hier aber ist der Stoff, aus dem Träume gemacht werden:

Diese tolle Reitsportanlage liegt im Herzen des Waldviertels und trotzt dem Klimawandel mit kühlen Nächten und nicht zu heißen Sommertagen.

Die Gebäude hier sind zahlreich und lassen Raum für viele Geschäftsideen, Liebhabereien und Tierhaltung aller Art.

Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten. Eine davon wird aktuell privat genutzt. Es steht einem frei die restlichen Räumlichkeiten als Hauptwohnsitz zu vermieten oder aber auch als Ferienwohnungen, für Einsteller oder Sommergäste zu nutzen.

Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit Ihren Wohnmobilen nächtigen zu lassen. 

Das absolute Highlight und Herzstück dieses Anwesens ist die Reithalle (18m x 36m) die auch an nassen Tagen, aber auch vor allem in der kalten Jahreszeit auch zur späteren Stunde ein uneingeschränktes Training ermöglicht.

Für turnierambitionierte Reiter steht ein Viereck mit Quarzsand (20m x 60m) zur Verfügung. Die Offenställe und Boxen ermöglichen eine Aufstallung von ca. 25 Pferden.

Auf dem Anwesen ist auch eine Tierarztpraxis untergebracht, diese kann bei Bedarf wiedereröffnet werden.

Außerdem gibt es noch Wirtschaftsräume, Reiterstüberl, Schlafzimmer für die Angestellten und Büroräume. Eine Sattelkammer darf natürlich auch nicht fehlen.

Die Grünlandflächen sind arrondiert und von eben bis sanft hügelig garantieren diese sowohl ein gesundes Aufwachsen von Fohlen, als aber auch ideale Bewegungsanreize für Reitpferde. Diese sorgen für die physische und psychische Losgelassenheit aller Tiere! Wer aber ältere Pferde hält, kann diesen hier alles bieten was so ein Senior braucht.

Aktuell werden auch noch Pachtgrundstücke beweidet. Diese können gerne bei Bedarf mit übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit mehr Wiesen zu kaufen. Die Grundstücksfläche kann auf bis zu 5,4ha Eigengrund erweitert werden. Auf diesen Flächen befindet sich auch noch eine Teichanlage. Diese kann im Sommer zum Baden und Fischen genutzt werden.

Wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pferdeparadies erfüllen möchten sind Sie hier richtig - greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können!

Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten, egal ob Landwirtschaft oder Wohnhaus, berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!

Titelfoto "Vollblutaraber im Schnee" von Daria Beisteiner (pinkes Pony Fotographie) - DANKE!

Entfernungen: 

Wien: 1h 40

Linz: 1 h 40

St. Pölten: 1h15

Krems: 57min

Zwettel. 30min

Horn: 28min

Waidhofen/Thaya: 9min

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.