****New build**** - Semi-detached house – First occupancy

Wimpassing im Schwarzatale is a market municipality with 1598 inhabitants in the district Neunkirchen in Niederösterreich. Wimpassing im Schwarzatale is located in the Industrieviertel in Niederösterreich.

On the ground floor there are approx. 72 m² living useful area:
• Entrance hall and a large and beautiful OPEN SPACE room, living-dining-kitchen area with access to the terrace / garden,
• Cloakroom,
• WC with washbasin and window
• Storage room, technical room

On the upper floor there are approx. 62 m² living useful area:
• Corridor,
• Two bedrooms, but they can become three.
• 1 master bedroom with wardrobe and bathroom
• Bathroom with tub or shower, double washbasin and window,

Outdoor area:
• Garden approx. 150 m² with rolled lawn
• Terrace approx.22 m²
• Plot approx. 336 m²
• Double rod mesh fence, water connection in the garden

Windows and doors from shell finish equipment:
• Plastic windows (dark brown) with triple-glazed insulating glass
• Tilt-and-turn fitting (dark brown) anodized
• Electric exterior blinds and insect screen

Equipment:
• Year of construction 2022,
• solid construction,
• Electricity-water-sewer connection provided paid,
• Air heat pump heating - underfloor heating

Shell finish handover:
• Garden landscaping complete, enclosure and fencing complete, house exterior complete, central heating (air heat), all sanitary connections, all electrical connections incl. plugs and sockets, all screeds.
• Shell finish price: 380.000 €

Turnkey handover:

• Garden landscaping complete, enclosure and fencing complete, house exterior complete, carport, central heating (air heat), all sanitary connections, all electrical connections incl. plugs and sockets, all screeds, tiles and solid wood parquet on the ground floor and laminate on the upper floor, walls ready for painting, wooden staircase, stair railing, all interior doors, bathroom and WC equipment including fittings, all floor coverings.
• Planned handover: Three months after conclusion of contract.
• Turnkey price: 410.000 €

Neighboring municipalities:
• Ternitz
• Grafenbach-St. Valentin
• Wartmannstetten

Municipal facilities:
• Municipal office, kindergarten, primary school, fire station, children's playground.

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Property valuation

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****Neubau**** - Doppelhaushälfte – Erstbezug

        Wimpassing im Schwarzatale ist eine Marktgemeinde mit 1598 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Wimpassing im Schwarzatale liegt im Industrieviertel in Niederösterreich.

         Erdgeschoss finden sich ca. 72 m² Wohnnutzfläche:
• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
• Garderobe,
• WC mit Waschbecken und Fenster
• Abstellraum, Technikraum

          Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:
• Flur,
• Zwei Schlafzimmer, aber es können drei werden. 
• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer
• Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,

           Außenbereich:
• Garten ca. 150 m² mit Rasen rollen
• Terrasse ca.22 m²
• Grund ca. 336 m² 
• Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten

           Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:
• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz

           Ausstattung:
• Baujahr 2022,
• massive Bauweise,
• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung

 Belagsfertig Übergabe:
         • Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
         • Belagsfertig Preis: 380.000 €

Schlüsselfertige Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC-Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
• Geplante Übergabe: Drei Monate nach Vertragsabschluss.
• Schlüsselfertige Preis: 410.000 €

Nachbargemeinden:
• Ternitz
• Grafenbach-St. Valentin
• Wartmannstetten

Kommunale Einrichtungen:
• Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz.

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 Immobilien Bewertung

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