Lots of space for family life - Detached house on 1.337 m² plot in Wildungsmauer

On a generous plot of 1337 m² in Wildungsmauer this detached house awaits you with around 140 m² living space, an almost equally large basement floor and an extensive garden with trees, biotope and private swimming area.

The house built in 1993/94 offers an optimal room layout with all essential rooms on one level. The centerpiece is the approx. 56 m² large living area which combines plenty of space for cooking, dining and living. A herringbone wooden floor and an open fireplace provide a cozy atmosphere here, while the adjacent terrace opens the living room to the garden.

> approx. 140 m² living area – Everything on one level

Up a few steps you reach the living area from the entrance. This includes:

• spacious living-dining room with kitchen and open fireplace approx. 55 m²
• 3 rooms of 11 to 18 m²
• practical walk-in closet
• bathroom with bathtub, shower and WC
• additional separate WC
• central anteroom
• storage room and wardrobe
• approx. 25 m² large terrace

> approx. 130 m² cellar – more than just storage space

The fully basemented house offers an unusually large amount of additional usable space. In addition to the heating and laundry room, several generous cellar rooms are available, some of which are finished for living and can be heated.

A special extra is the sauna with shower – ideal for relaxed hours at your own home.

The parking space originally built as a carport was later converted into a garage.

> approx. 1100 m² garden – plenty of space for activities

Lots of greenery and sufficient distance to the neighbors make the almost non-overlookable garden one of the special advantages of this property. The existing biotope with integrated swimming area forms an extraordinary centerpiece of the garden.

Storage for hobbies and garden tools is provided by a solid wooden garden shed on a concrete floor.

Technical equipment:

• oil central heating with radiators on the ground and basement floors
• two oil tanks each with approx. 3.800 Liters
• hot water boiler, approx. 200 Liter
• wooden windows with double glazing, terrace door with triple glazing
• external roller blinds
• open fireplace in the kitchen-living area

Anyone looking for a house with generous spaces, an extensive plot and plenty of room for family, hobby and leisure and at the same time wants to modernize the large living and basement area according to their own ideas will find an interesting opportunity here in Wildungsmauer.

Viel Freiraum fürs Familienleben - Einfamilienhaus auf 1.337 m² Grund in Wildungsmauer

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1337 m² in Wildungsmauer erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche, einem nahezu ebenso großen Kellergeschoß und einem weitläufigen Garten mit Baumbestand, Biotop und eigenem Schwimmbereich.

Das 1993/94 errichtete Haus bietet eine optimale Raumaufteilung mit allen wesentlichen Räumen auf einer Ebene. Herzstück ist  der ca. 56 m² große Wohnbereich, der viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen vereint. Ein Fischgrät-Holzboden und ein offener Kamin sorgen hier für eine wohnliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse das Wohnzimmer in den Garten öffnet.

> ca. 140 m² Wohnbereich – Alles auf einer Ebene

Über wenigen Stufen gelangt man vom Eingang in den Wohnbereich. Dieser umfasst:

• großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche und offenem Kamin ca. 55 m²
• 3 Zimmer mit 11 bis 18 m²
• praktischer begehbarer Schrank
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• zusätzliches separates WC
• zentraler Vorraum
• Abstellraum und Garderobe
• ca. 25 m² große Terrasse

> ca. 130 m² Keller – mehr als nur Stauraum

Das voll unterkellerte Haus bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Neben Heiz- und Waschraum stehen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die zum Teil  wohnlich ausgebaut und beheizbar sind.

Ein besonderes Extra ist die Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Die ursprünglich als Carport errichtete Abstellmöglichkeit wurde später zu einer Garage umgebaut.

> ca. 1100 m² Garten – viel Platz für Aktivitäten

Viel Grün und ausreichend Abstand zu den Nachbarn machen den nahezu uneinsichtigen Garten zu einem der besonderen Vorzüge dieser Liegenschaft. Das vorhandene Biotop mit integriertem Schwimmbereich bildet dabei einen außergewöhnlichen Mittelpunkt des Gartens.

Stauraum für Hobbys und Gartengeräte bietet eine solide Gartenhütte in Holzbauweise auf Betonboden.

Technische Ausstattung:

• Öl-Zentralheizung mit Radiatoren im Erd- und Kellergeschoß
• zwei Öltanks mit jeweils ca. 3.800 Litern
• Warmwasserboiler, ca. 200 Liter
• Holzfenster mit Zweifachverglasung, Terrassentür mit Dreifachverglasung
• Außenrollos
• offener Kamin in der Wohnküche

Wer ein Haus mit großzügigen Flächen, einem weitläufigen Grundstück und viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit sucht und gleichzeitig den großen Wohn- und Kellerbereich nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit in Wildungsmauer.