PLOT SIZE: 820 m²

LIVING AREA: approx. 198 m²

YEAR BUILT: 1989

GROUND FLOOR: beautiful covered entrance area, hall, fitted kitchen with pantry, dining room, large living/dining area with tiled stove and exit to the covered terrace, bedroom, children's room, study, bathroom, WC, storage room;

UPPER FLOOR: large guest room with balcony, children's room, bathroom, WC; - remaining finishing reserve

BASEMENT: full basement with study, utility room, boiler room, further cellar rooms

HEATING: gas central heating and tiled stove HWB: 179,7 kwh/m²a fGEE: 2,15

The Ungarviertel is one of the most popular residential areas in Wiener Neustadt, and this spacious single-family house in well-maintained condition is located right here. Quiet residential street and yet all the amenities of the city within immediate reach. Inside, the house impresses with high-quality floor coverings that give the living areas an elegant and timeless atmosphere. The full basement offers plenty of storage space as well as numerous possible uses – whether as a hobby room, fitness area, workshop or storage area. Garage and carport provide ample parking spaces directly at the house. The beautifully designed plot is maintained by an integrated robotic lawnmower and invites you to relax and enjoy the outdoors all year round – without any effort.

• Prime location Ungarviertel
• Spacious living area with a well-thought-out floor plan
• High-quality floor coverings in all living rooms
• Full basement with versatile uses
• Additional finishing space available in the attic
• Garage and carport for convenient parking
• Sunny, well-maintained plot with plenty of space to relax, including robotic lawnmower
• Quiet, family-friendly residential location
• Excellent infrastructure with schools, shopping facilities and public transport nearby

PURCHASE PRICE: € 598.000,--

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 820 m²  

WOHNFLÄCHE: ca. 198 m²     

BAUJAHR: 1989

ERDGESCHOSS: schöner überdachter Eingangsbereich, Diele, möblierte Küche mit Speis, Esszimmer, großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Abstellraum;

OBERGESCHOSS: großes Gästezimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad, WC; - noch vorhandene Ausbaureserve

KELLER: Vollkeller mit Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, Heizraum, weitere Kellerräume

HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB:   179,7 kwh/m²a          fGEE: 2,15

Das Ungarviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiener Neustadts, und genau hier präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand. Ruhige Wohnstraße und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Reichweite. Das Haus überzeugt im Inneren durch hochwertige Fußbodenbeläge, die den Wohnbereichen eine edle und zeitlose Atmosphäre verleihen. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Lagerfläche. Garage und Carport sorgen für ausreichend Stellplätze direkt am Haus. Das schön gestaltete Grundstück wird durch einen integrierten Mähroboter gepflegt und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Genießen im Freien ein – ganz ohne Aufwand.

• Toplage Ungarviertel 
• Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Hochwertige Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen
• Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zusätzliche Ausbaufläche im Dachboden vorhanden
• Garage sowie Carport für komfortables Parken
• Sonniges, gepflegtes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen inklusive Mährobter
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
• Ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe

KAUFPREIS: € 598.000,--