Welcome to your new dream house in the sought-after 1210. district of Vienna – a nearly new single-family house that leaves nothing to be desired. With a generous living area of 350 m², this exclusive property offers space for the whole family and every lifestyle.

This exceptional house impresses with its 6 spacious rooms, which are thoughtfully designed and fitted with high-quality materials such as parquet, tiles and stone flooring. The combination of state-of-the-art gas and solar energy supply ensures sustainable and cost-efficient heating solutions, including an individual heating system as well as a cozy underfloor heating. The comfortable fireplace additionally creates a warm and inviting atmosphere.

Enjoy the diverse outdoor areas: a splendid garden invites you to relax and play, while the balcony and terrace with dreamlike green views invite you to linger outdoors. Your vehicles find convenient space in the garage and on three additional parking spaces – a convenience that is rare in this location.

With a total of 4 bathrooms and 6 WCs, the house is ideal for families or guests who appreciate privacy and comfort. The modern fittings and the nearly new appearance guarantee an immediate feel-good ambience.

The location could not be better: in the immediate vicinity you will find schools, kindergartens and supermarkets that make your everyday life easier. The transport connections are excellent – bus, U-Bahn, train station and motorway access are quickly reachable and connect you optimally with the rest of Vienna and beyond.

This single-family house is a rare opportunity for demanding buyers who value quality, comfort and a top location. The purchase price reflects the exclusivity and the high standard of this property.

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im begehrten 1210. Bezirk von Wien – ein neuwertiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 350 m² bietet diese exklusive Immobilie Platz für die ganze Familie und jeden Lebensstil.

Dieses außergewöhnliche Haus besticht durch seine 6 geräumigen Zimmer, die durchdacht gestaltet sind und mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und Steinboden ausgestattet wurden. Die Kombination aus modernster Gas- und Solarenergieversorgung sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösungen, darunter eine Etagenheizung sowie eine behagliche Fußbodenheizung. Der gemütliche Kamin schafft zusätzlich eine warme und einladende Atmosphäre.

Genießen Sie die vielfältigen Außenbereiche: Ein herrlicher Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Balkon und Terrasse mit traumhaftem Grünblick zum Verweilen im Freien einladen. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und auf drei weiteren Stellplätzen bequem Platz – ein Komfort, der in dieser Lage selten ist.

Mit insgesamt 4  Bädern und 6 WCs ist das Haus ideal für Familien oder Gäste, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Die moderne Ausstattung und das neuwertige Erscheinungsbild garantieren ein sofortiges Wohlfühlambiente.

Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die Ihren Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem Rest von Wien und darüber hinaus.

Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Der Kaufpreis reflektiert die Exklusivität und den hohen Standard dieser Immobilie.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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