For sale is a newly built semi-detached house, in ready-to-finish condition (belagsfertig). In total, four semi-detached houses of different sizes will be created in this project.

The house on offer impresses with 5 thoughtfully designed rooms, outdoor areas and large windows. The open-plan kitchen-living area invites you to sociable cooking evenings and beautiful family moments.

A highlight of this property is the two wonderful terraces and the balcony, which offer you not only a breathtaking view of the picturesque vineyards and the impressive city, but are also perfect retreats for relaxing hours outdoors. Enjoy the sunset with a view of the mountains and leave everyday life behind.

The modern equipment includes, among other things, an air-source heat pump and empty conduits for a photovoltaic system, an air conditioning system and an electric car charging station.

Key Facts – House 2:

• New-build semi-detached house made of solid brick
• Living area approx. 154,64 m² (plus approx. 61,2 m² usable area in the cellar)
• 5 rooms
• Extra large windows for pleasant lighting conditions
• Two terraces and a balcony
• Private garden (not on the street side)
• Fully basemented
• Private parking space directly next to the house (preparation for EV charging station)
• View of the vineyards
• Modern air-source heat pump

Additional equipment already included in the purchase price:

• Empty conduits for air conditioning (on the 1st floor and attic floor)
• Empty conduits for photovoltaic system
• Empty conduits for an EV charging station
• Security entrance door
• Insect screens on the windows

Purchase price: € 799.000,– (ready-to-finish condition) - On request also turnkey (price by arrangement)
Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (Only payable when purchasing the property)

Another semi-detached house from the same project is also still available:

Key Facts - House 1:

• New-build semi-detached house made of solid brick
• Living area approx. 154,64 m² (plus approx. 61,20 m² usable area in the cellar)
• 5 rooms
• Extra large windows for pleasant lighting conditions
• Two terraces and a balcony
• Private garden (not on the street side)
• Fully basemented
• Private parking space directly next to the house (preparation for EV charging station)
• View of the vineyards
• Modern air-source heat pump

Additional equipment already included in the purchase price:

• Empty conduits for air conditioning (on the 1st floor and attic floor)
• Empty conduits for photovoltaic system
• Empty conduits for an EV charging station
• Security entrance door
• Insect screens on the windows

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Purchase price: EUR 799.000,- (ready-to-finish condition) - On request also turnkey (price by arrangement)
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable when purchasing the property)

I am happy to send you an exposé including floor plans / plans by email; simply make an enquiry here directly with your complete contact details.
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Your contact person:
Bennet Varughese
📞 Mobile: +43 664 3837 374
📧 E-mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided by us without guarantee and without any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Zum Verkauf steht eine neu errichtete Doppelhaushälfte, im belagsfertigen Zustand. Insgesamt entstehen in diesem Projekt vier Doppelhaushälften in unterschiedlichen Größen.

Das angebotene Haus überzeugt mit 5 durchdacht gestalteten Zimmern, Außenflächen und großen Fenstern. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und schönen Familienmomenten ein. 

Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei traumhaften Terrassen und der Balkon, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die malerischen Weinberge und die beeindruckende Stadt bieten, sondern auch perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien sind. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf die Berge und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe und Lehrverrohrungen für eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage und eine Auto-E-Ladestation.

Key Facts – Haus 2:

• Neubau-Doppelhaushälfte aus Ziegel-Massiv
• Wohnfläche ca. 154,64 m² (zzgl. ca. 61,2 m² NF im Keller)
• 5 Zimmer 
• Extra große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse
• Zwei Terrassen und ein Balkon
• Eigener Garten (nicht straßenseitig)
• Vollunterkellert
• Eigener Stellplatz direkt neben dem Haus (Vorbereitung für E-Ladestation)
• Ausblick auf die Weinberge
• Moderne Luftwärmepumpe

Bereits im Kaufpreis inkludierte Zusatzausstattung:

• Leerverrohrung für Klimaanlagen (im 1. OG und DG)
• Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage 
• Leerverrohrung für eine E-Ladestation
• Sicherheits-Eingangstüre
• Fliegengitter an den Fenstern 

Kaufpreis: € 799.000,– (belagsfertiger Zustand) - Auf Wunsch auch schlüsselfertig (Preis nach Absprache)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Eine weitere Doppelhaushälfte vom gleichen Projekt steht ebenfalls noch zur Verfügung:

Key Facts - Haus 1:

• Neubau-Doppelhaushälfte aus Ziegel-Massiv
• Wohnfläche ca. 154,64 m² (zzgl. ca. 61,20 m² NF im Keller)
• 5 Zimmer 
• Extra große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse
• Zwei Terrassen und ein Balkon
• Eigener Garten (nicht straßenseitig)
• Vollunterkellert
• Eigener Stellplatz direkt neben dem Haus (Vorbereitung für E-Ladestation)
• Ausblick auf die Weinberge
• Moderne Luftwärmepumpe

Bereits im Kaufpreis inkludierte Zusatzausstattung:

• Leerverrohrung für Klimaanlagen (im 1. OG und DG)
• Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage 
• Leerverrohrung für eine E-Ladestation
• Sicherheits-Eingangstüre
• Fliegengitter an den Fenstern 

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Kaufpreis: EUR 799.000,- (belagsfertiger Zustand) - Auf Wunsch auch schlüsselfertig (Preis nach Absprache)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
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Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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