This well-maintained and continuously modernized terraced house combines comfortable living, high-quality fittings and an excellent room layout on around 112 m² of living space.

The house was built in 1997 and offers on a garden area of around 80 m² everything that defines modern living in Vienna.

Already upon entering the house it convinces with its bright and friendly atmosphere. The spacious living and dining area forms the heart of the house and together with the modern kitchen creates a perfect centre for family, friends and cosy hours at home.

A special highlight is the terrace with its beautiful view into nature. Here you can enjoy relaxed evenings, the first coffee in the morning or sociable summer evenings in a private atmosphere.

Ground floor

• Bright living and dining area
• Modern, high-quality fitted kitchen
• Separate WC
• Direct access to the terrace

Upper floor

• Spacious bedroom with integrated walk-in wardrobe
• Two further rooms
• Modern bathroom with walk-in shower
• additional WC in the bathroom

Basement

The unusually well usable basement significantly expands the living space and offers a variety of usage possibilities:

• Own training - fitness room
• Separate storage room for food and supplies
• Built-in cupboard with lots of storage space
• Additional storage and warehouse possibilities

Special highlights

• Year of construction 1997 - modern new building character
• ca. 112 m² living space
• 3 bedrooms
• Modern, nearly new fitted kitchen with induction hob
• Terrace of approx. 15 m² with south/west orientation
• Two WCs (one per living level)
• Bathroom with walk-in shower
• Walk-in wardrobe in the master bedroom
• Spacious, high-quality usable basement area
• Well thought-out room concept
• Own car parking space
• Very well maintained overall condition without immediate need for renovation
• U1 reachable within a few minutes on foot

📞 Interested? Arrange a viewing appointment today with Ms Andrea Melzer under +43 676 884004223 or at am@wirtschaftsservice.co.at

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenhaus vereint komfortables Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf rund 112 m² Wohnfläche. 

Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet auf einer Gartenfläche von rund 80 m² alles, was modernes Wohnen in Wien ausmacht.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt es durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit der modernen Küche einen perfekten Mittelpunkt für Familie, Freunde und gemütliche Stunden zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ihrem schönen Ausblick in die Natur. Hier genießen Sie entspannte Abendstunden, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Sommerabende in privater Atmosphäre.

Erdgeschoss

• Heller Wohn- und Essbereich
• Moderne, hochwertige Einbauküche
• Separates WC
• Direkter Zugang zur Terrasse

Obergeschoss

• Großzügiges Schlafzimmer mit integriertem begehbarem Kleiderschrank
• Weitere zwei Zimmer 
• Modernes Badezimmer mit freibegehbarer Dusche
• zusätzliches WC im Badezimmer

Kellergeschoss

Der außergewöhnlich gut nutzbare Keller erweitert die Wohnfläche erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigener Trainings- Fitnessraum
• Separater Lagerraum für Lebensmittel und Vorräte
• Einbauschrank mit viel Stauraum
• Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten

Besondere Highlights 

• Baujahr 1997 - moderner Neubaucharakter
• ca. 112 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• Moderne, neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld
• Terrasse mit ca. 15 m² in Süd/West Ausrichtung 
• Zwei WC´s (je eines pro Wohnebene)
• Badezimmer mit freibegehbarer Dusche
• Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
• Großzügiger, hochwertig nutzbarer Kellerbereich
• Durchdachtes Raumkonzept 
• Eigener PKW-Stellplatz
• Sehr gepflegter Gesamtzustand ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf
• U1 in wenigen Gehminuten erreichbar

📞 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Andrea Melzer unter +43 676 884004223 oder unter am@wirtschaftsservice.co.at