Rent
1 / 13
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate, Carpet
Site development: Fully developed
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
For limited-term rental a small single-family house with garden in a quiet green location in Vienna Donaustadt is being offered. The property comprises the well-kept residential house, the small garden with a sheltered inner courtyard, a practical shed as well as another large shed that could be used as a carport. The interior of the residential house is currently furnished - adaptations can of course be made here.
Access to the plot in this traffic-calmed residential subdivision is possible - the driveway has an automatic garden gate and offers space for up to two cars.
Facts & Data
- Quiet green location traffic-calmed
- Garden with inner courtyard and parking possibility
- ca. 95 m² living space
- three rooms
- fully equipped eat-in kitchen
- bathroom with shower
- sauna
- toilet
- shed
Equipment
- well-kept, fully equipped kitchen with dishwasher, ceramic hob, oven, freezer-fridge combo, microwave and extractor hood
- bathroom with shower and washbasin, washing machine
- laminate and carpet floors in the living rooms
- tiled floors in entrance and bathroom
- roller shutters
- internal blinds
- gas boiler for each floor
- furnishings
Location and Infrastructure
The single-family house is located in a traffic-calmed and family-friendly residential area in the eastern part of the 22nd district. Almost directly on the doorstep the nearby Nationalpark Donau-Auen offers countless opportunities for leisure activities and bathing.
Despite the quiet location on the outskirts of the city, the location has excellent local supply and infrastructure.
Shopping facilities to cover daily needs, kindergarten, primary school as well as medical care are located in the immediate vicinity.
Transport Connections
Public transport - the nearby bus line 93A (stop reachable in 2 minutes on foot) connects the property directly to the U-Bahn line U2 (station Donaustadtbrücke) - in a further approx. 15 minutes one reaches the Vienna city centre.
Private transport - the quick accessibility of the Vienna Süd-Ost-Tangente A23 as well as the Donauufer-Autobahn A22 is given, whereby e.g. the city centre as well as Flughafen Schwechat are quickly reachable.
Other
The rental is limited-term and is negotiated individually with the owner.
The monthly total charge is a flat rent and includes the operating costs as well as the VAT.
We ask for your understanding that due to our duty to provide evidence to the owner we can only process enquiries with complete contact details (name, address, mobile number, email).
Note in accordance with the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification to them about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Zur befristeten Vermietung gelangt ein kleines Einfamilienhaus mit Garten in Grünruhelage in Wien Donaustadt. Die Liegenschaft umfasst das gepflegte Wohnhaus, den kleinen Garten mit abgeschirmten Innenhof, einen praktischen Schuppen sowie einen weiteren großen Schuppen, der als Carport Verwendung finden könnte. Das Innere des Wohnhauses ist derzeit möbliert - hier können natürlich Adaptionen vorgenommen werden.
Die Zufahrt zum Grundstück in dieser verkehrsberuhigten Wohnsiedlung ist möglich - die Einfahrt verfügt über ein automatisches Gartentor und bietet Platz für bis zu zwei PKWs.
Fakten & Daten
- Grünruhelage verkehrsberuhigt
- Garten mit Innenhof und Parkmöglichkeit
- ca. 95 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- vollausgestattete Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- Sauna
- Toilette
- Schuppen
Ausstattung
- gepflegte, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Gefrier-Kühlkombi, Mikrowelle und Dunstabzug
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Waschmaschine
- Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in Vor- und Badezimmer
- Rollladen
- Innenjalousien
- Gasetagenheizung
- Möblierung
Lage und Infrastruktur
Das Einfamilienhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend im östlichen Teil des 22. Bezirks. Beinahe direkt vor der Haustüre bietet der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Bademöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule sowie medizinische Versorgung befinden sich in in der nahen Umgebung.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Verkehr - die nahegelegene Buslinie 93A (Station in 2 Gehminuten erreichbar) bindet die Liegenschaft direkt an die U-Bahn-Linie U2 (Station Donaustadtbrücke) an - in weiteren rund 15 Minuten gelangt man ins Wiener Stadtzentrum.
Individualverkehr - die rasche Erreichbarkeit der Wiener Süd-Ost-Tangente A23 sowie der Donauufer-Autobahn A22 ist gegeben, wodurch z.B. das Stadtzentrum sowie der Flughafen Schwechat zügig erreichbar sind.
Sonstiges
Die Vermietung ist befristet und wird individuell mit dem Eigentümer ausverhandelt.
Die monatliche Gesamtbelastung ist ein Pauschalmietzins und beinhaltet die Betriebskosten sowie die USt.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 95.48 m²
- Plot area
- 335 m²
- Usable area
- 95.48 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 1
- Storage area
- 12.61 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Carport, Outdoor space
- Garden area
- 190 m²
- Gardens
- 1
- Parking area
- 28 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1970
- Total floors
- 1
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Biberhaufenweg
- District
- Wien 22., Donaustadt
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate, Carpet
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Roller shutters
- Yes
- Sauna
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,700
Total rent net
€1,700
Total charges net
€1,700
Total rent net
€1,700
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€5,610
Deposit note
5.610,00 €
Total charges gross
€1,870
Total rent gross
€1,870
Rent per m²
€17.8 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 2 km
- Universityapprox. 2.5 km
- Collegeapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Tramapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Undergroundapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
- Bankapprox. 2.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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