Welcome to your future dream house in 1210 Vienna – a spacious single-family house with enormous potential and lots of charm, waiting to be rediscovered and designed by you.

This impressive house offers a total of 300 m² of living space with 7 generous rooms, giving you and your family versatile usage possibilities. Whether roomy bedrooms, a home office, a large living room or a playroom for the children – here you will find enough space for your individual needs.

The house is in need of renovation, which gives you the opportunity to realize your very own living dreams and design the home according to your ideas. The solid building fabric and a well-thought-out room layout create the perfect foundation for your new feel-good home.

A highlight of this property is the beautiful garden, which with its green idyll invites you to relax and play. Enjoy sunny hours on the terrace or on the balcony and let your soul unwind. A garage is available for your vehicle fleet, which houses your vehicle safely and protected.

Technically, the house is well equipped: in addition to a modern underfloor heating and a heating stove, an efficient gas heating provides cozy warmth. In addition, you benefit from environmentally friendly solar energy and an air heat pump that enable sustainable heating. An exclusive detail is the stylish marble, which gives the house a touch of elegance. A passenger lift facilitates barrier-free access to all floors and makes living particularly comfortable.

The location in 1210 Vienna is ideal: a perfect transport connection with bus and tram ensures quick accessibility to the city center and other important destinations. Shopping facilities such as supermarket and bakery are within walking distance, as are medical services by doctor and pharmacy. Families benefit from the proximity to schools, kindergarten and university – an optimal environment for children and students.

The purchase price of 700.000 Euro offers an attractive investment in a property with great development potential and an unbeatable location advantage.

Take advantage of this unique opportunity and design your new home in one of the most sought-after areas of Vienna. This single-family house is waiting for you – ready for your personal touch and a new chapter full of quality of life.

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A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in 1210 Wien – ein großzügiges Einfamilienhaus mit enormem Potenzial und viel Charme, das darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt und gestaltet zu werden.

Dieses beeindruckende Haus bietet auf großzügigen 300 m² Wohnfläche insgesamt 7 großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob geräumige Schlafzimmer, ein Heimarbeitsplatz, ein großzügiges Wohnzimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier finden Sie genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit erhalten, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen die perfekte Grundlage für Ihr neues Wohlfühlzuhause.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der mit seiner grünen Idylle zum Entspannen und Spielen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder auf dem Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Neben einer modernen Fußbodenheizung und einem Heizofen sorgt eine effiziente Gasheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich profitieren Sie von umweltfreundlicher Solarenergie und einer Luftwärmepumpe, die nachhaltiges Heizen ermöglichen. Ein exklusives Detail ist der stilvolle Marmor, der dem Haus einen Hauch von Eleganz verleiht. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu allen Etagen und macht das Wohnen besonders komfortabel.

Die Lage in 1210 Wien ist ideal: Eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung durch Arzt und Apotheke. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergarten und Universität – eine optimale Umgebung für Kinder und Studenten.

Der Kaufpreis von 700.000 Euro bietet ein attraktives Investment in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial und einem unschlagbaren Standortvorteil.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie – bereit für Ihre persönliche Handschrift und ein neues Kapitel voller Lebensqualität.

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