Welcome to your new home in the sought-after 22nd municipal district of Vienna! This charming single-family house offers you a unique living experience on a generous 170 m² usable area in one of the best locations in Vienna.

With a total of 7 rooms, a versatile range of spaces opens up for you and your family that leaves nothing to be desired. Whether cozy living areas, bright study rooms or spacious bedrooms – here everyone will find their personal retreat.

The well-maintained house impresses with its solid masonry construction and modern plastic windows.

The house is laid out as follows:

Ground floor:

• Entrance hall
• Bathroom
• Dining area
• Pantry
• Separate WC
• 3 rooms
• Kitchen

Upper floor:

• Hall/anteroom
• Storage room
• 4 rooms

Cellar: approx. 24 m2

The gas central heating provides cosy warmth during the cold season. A special highlight is the idyllic garden, which offers you space for relaxation, play and outdoor leisure activities. Whether cosy barbecue evenings, your own vegetable garden or simply sunbathing – this green retreat perfectly complements the living experience.

The location convinces not only through its quietness and residential quality, but also through an excellent infrastructure. In the immediate vicinity you will find doctors, schools, kindergartens and even the university, which makes everyday life easier for both families and students.

The transport connection is optimally ensured by the nearby bus, so that you can reach other districts of Vienna quickly and comfortably.

This single-family house in 1220 Vienna combines comfort, space and location into an attractive overall package. For a purchase price of 690.000,00 € you will receive a well-maintained home that will provide you and your family with many happy years.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. Your dream house is already waiting for you!

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A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage von Wien.

Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich Ihnen und Ihrer Familie ein vielseitiges Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Ob gemütliche Wohnbereiche, helle Arbeitszimmer oder geräumige Schlafzimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Das gepflegte Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und moderne Kunststofffenster.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 

EG: 

• Vorraum
• Badezimmer
• Essplatz 
• Speisekammer 
• WC extra 
• 3 Zimmer
• Küche 

OG: 

• Diele/Vorzimmer 
• Abstellraum 
• 4 Zimmer 

Keller: ca. 24 m2

Die Gas-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder einfach nur Sonnenbaden – dieser grüne Rückzugsort rundet das Wohngefühl perfekt ab.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Wohnqualität, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar die Universität, was den Alltag für Familien und Studierende gleichermaßen erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in andere Bezirke Wiens gelangen.

Dieses Einfamilienhaus in 1220 Wien verbindet Komfort, Raum und Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Für einen Kaufpreis von 690.000,00 € erhalten Sie ein gepflegtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bereiten wird.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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