This exceptional architect-designed house in the desirable allotment garden estate "Alt-Klampfelberg-Kolonie" uniquely combines modern architecture, high-quality fittings and nature-close living. The house, designed by architect DI Gerhard Schmid, was completed in 2005 and was already featured in the renowned magazine "Schöner Wohnen" in 2006.

The well thought-out split-level concept, generous window areas and light-flooded rooms create an open living feeling with exciting sightlines. The heart of the house is the spacious eat-in kitchen with high-quality Kornmüller kitchen and Siemens built-in appliances, which leads directly to the sunny southwest terrace and into the lovingly designed garden with an impressive swimming biotope.

On the upper floor you will find a quiet private area with bedroom, southwest terrace with garden view as well as a second terrace with a magnificent panoramic view over Vienna. The basement offers, in addition to a wellness area with joiner-made sauna and shower, further versatile rooms, including a bright guest room, a laundry room, technical room, separate WC and a stylish wine cellar.

Technically, the property also convinces with heat pump, underfloor heating, photovoltaic system, alarm system and numerous high-quality equipment details.

The popular residential location combines the tranquility of a nature-close environment with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors and the bus line 42A are quickly reachable, while vineyards and walking paths right on the doorstep invite you to relax in the green. The house is directly accessible via Schönbrunner Graben, the access road reaches up to the garden gate. Public parking spaces along the street are available in front of the house (Parkpickerl).

A house for people who seek exceptional architecture, the highest living quality and a stylish home with character.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in der begehrten Kleingartenanlage "Alt-Klampfelberg-Kolonie" vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Das von Architekt DI Gerhard Schmid entworfene Haus wurde 2005 fertiggestellt und bereits 2006 im renommierten Magazin „Schöner Wohnen“ vorgestellt.

Das durchdachte Split-Level-Konzept, großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl mit spannenden Sichtachsen. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Kornmüller-Küche und Siemens-Einbaugeräten, die direkt auf die sonnige Südwestterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit beeindruckendem Schwimmbiotop führt.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein ruhiger Privatbereich mit Schlafzimmer, Südwestterrasse mit Gartenblick sowie einer zweiten Terrasse mit herrlichem Panoramablick über Wien. Der Keller bietet neben einem Wellnessbereich mit Tischler-Sauna und Dusche weitere vielseitig nutzbare Räume, darunter ein helles Gästezimmer, eine Waschküche, Technikraum, separates WC und einen stilvollen Weinkeller.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Alarmanlage und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails.

Die beliebte Wohnlage verbindet die Ruhe eines naturnahen Umfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Buslinie 42A sind rasch erreichbar, während Weinberge und Spazierwege direkt vor der Haustüre zu Erholung im Grünen einladen. Das Haus ist über den Schönbrunner Graben direkt anfahrbar, die Zufahrt reicht bis zum Gartentor. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung (Parkpickerl).

Ein Haus für Menschen, die außergewöhnliche Architektur, höchste Wohnqualität und ein stilvolles Zuhause mit Charakter suchen.