This small income property is located at the upper end of Meidlinger Hauptstraße and thus in the immediate vicinity of the junction Bahnhof Meidling / U6 station. Due to its location in a small side street it is nevertheless quiet and, thanks to its small garden, a true oasis. The house is in a good general condition. Currently the house is divided into 4 apartments of different sizes. In addition there is a generous double garage with automatic roller door. The total area amounts to approx. 360 m2 and approx. 137 m2 garden area. The house is partially basemented. Due to the still unused building class GB II g an additional storey of 3 floors with a usable area of approx. 440 m2 would be possible (information without guarantee). Accordingly, a wide variety of usage scenarios arise here - from owner-occupation, through development and resale to conversion into a small hotel, many things seem possible!

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Dieses kleine Zinshaus befindet sich am oberen Ende der Meidlinger Haupstraße und somit in unmittelbarer Nähe des Knotens Bahnhof Meidling / U6 Station. Durch die Situierung in einer kleinen Quergasse ist es aber trotzdem ruhig und durch seinen kleinen Garten eine wahre Oase. Das Haus befindet sich in einem guten allgemein Zustand. Aktuell ist das Haus auf 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Doppelgarage mit automatischem Rolltor. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 360 m2 und ca. 137 m2 Gartenfläche. Das Haus ist teil unterkellert. Aufgrund der noch nicht ausgenutzten Bauklasse GB II g wäre eine Aufstockung von 3 Geschossen mit einer Nutzfläche von ca. 440 m2 möglich (Angabe ohne Gewähr). Insofern ergeben sich hier unterschiedlichste Nutzungsszenarien - von der Eigennutzung, über Entwicklung und Abverkauf bis zum Ausbau als kleines Hotel erscheint vieles möglich!

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