A home with green views and many possibilities in 1230 Vienna

This partly-renovated semi-detached house in the 23rd district of Vienna combines a pleasant living feel with a location that makes everyday life particularly comfortable. With around 100 m² of living space and four rooms, the house offers plenty of space for couples, families or anyone who wants to combine living and working under one roof. The purchase price is 680.000 Euro.

The view into the green gives the home a soothing atmosphere and creates a nice contrast to urban life. The solid solid masonry construction made of brick provides a stable foundation, while the partial renovation already carried out offers a good starting point for moving in and individual further design. This allows you to give the house your personal touch step by step and realize your housing ideas.

The four rooms can be used flexibly: as cozy living and dining areas, bedrooms, children's rooms, study or guest rooms. Thus the room layout adapts to different life situations and also offers space for changes in the future. Whether family everyday life, home office or your own retreat – here you have space for your wishes.

The fitted kitchen is already present and makes the start in the new home easier. The bathroom scores with a window, shower and separate toilet. Heating is provided by a gas individual boiler. Another practical advantage is the garage: it offers a sheltered parking space for your vehicle and additional comfort in everyday life.

The location also convinces with a versatile infrastructure. Bus, subway and train station offer different options for getting around Vienna. The motorway connection is also easily accessible and facilitates trips beyond the city limits. Thus the property is suitable both for those who use public transport and for people who like to be mobile by car.

Important facilities for daily needs are located nearby. Doctor, pharmacy, clinic and hospital ensure good medical care. Families benefit from schools and kindergartens in the vicinity. Supermarket, bakery and shopping centre offer a variety of options for errands and shopping – many of them conveniently accessible.

This semi-detached house combines the advantages of an own house with a well-connected Viennese residential location. Green view, garage, four versatile rooms and a comprehensive infrastructure make it an attractive opportunity for anyone who wants to create a home with development potential in Vienna. Here you will find a solid basis for your next stage of life – with space to arrive, feel comfortable and design.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Ein Zuhause mit Grünblick und vielen Möglichkeiten in 1230 Wien

Diese teilsanierte Doppelhaushälfte im 23. Wiener Gemeindebezirk verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer Lage, die den Alltag besonders komfortabel macht. Auf rund 100 m² Wohnfläche und mit vier Zimmern bietet das Haus viel Raum für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Kaufpreis beträgt 680.000 Euro.

Der Blick ins Grüne verleiht dem Zuhause eine wohltuende Atmosphäre und schafft einen schönen Kontrast zum urbanen Leben. Die solide Massivbauweise aus Ziegel bildet eine beständige Grundlage, während die bereits erfolgte Teilsanierung einen guten Ausgangspunkt für den Einzug und die individuelle Weitergestaltung bietet. So können Sie dem Haus Schritt für Schritt Ihre persönliche Note geben und Ihre Wohnideen verwirklichen.

Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen: als gemütliche Wohn- und Essbereiche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit passt sich die Raumaufteilung unterschiedlichen Lebenssituationen an und bietet auch Platz für Veränderungen in der Zukunft. Ob Familienalltag, Homeoffice oder ein eigener Rückzugsbereich – hier steht Ihnen Raum für Ihre Wünsche zur Verfügung.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Start im neuen Zuhause leichter. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, Dusche und separate Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Garage: Sie bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch die Lage überzeugt mit einer vielseitigen Infrastruktur. Bus, U-Bahn und Bahnhof bieten unterschiedliche Möglichkeiten, um in Wien unterwegs zu sein. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar und erleichtert Fahrten über die Stadtgrenzen hinaus. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für alle, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, als auch für Menschen, die gerne mit dem Auto mobil sind.

Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten im Umfeld. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten vielfältige Möglichkeiten für Besorgungen und Einkäufe – vieles davon bequem erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einer gut angebundenen Wiener Wohnlage. Grünblick, Garage, vier vielseitig nutzbare Zimmer und eine umfassende Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich in Wien ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial schaffen möchten. Hier finden Sie eine solide Basis für Ihren nächsten Lebensabschnitt – mit Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
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