This renovated two-family house in a desirable location in Weinitzen combines generous living with versatile usage possibilities. With around 215 m² of living space and seven rooms, the property offers plenty of space for families, multi-generation households or the combination of living and renting. The nature-close surroundings and the modern living comfort round off the attractive overall package.

The house was comprehensively renovated and continuously modernized in recent years. The ground floor was completely renovated in 2013 and fitted with a 14 cm thick full thermal insulation. The attic was also renovated in 2015 and during that work the roof was raised, creating additional living space.

A particular plus of the property is the possibility to design two separate residential units. This makes the house suitable, for example, for multi-generation living, the combination of owner-occupation and renting, or for families who need separate living areas.

For a pleasant and efficient heating system, the pellet heating renewed in 2011 in combination with a solar system and a generous buffer tank of approx. 1.600 liters provides heating. Underfloor heating is present in parts of the house. The high-quality fittings with parquet, tiles and plastic floors as well as two bathrooms and two separate WCs provide additional everyday comfort.

The fully equipped fitted kitchen offers enough space for cooking and enjoying meals together. A table stove complements the kitchen equipment and creates a particularly cozy atmosphere. The generous living area and the well-proportioned rooms offer numerous possibilities for individual living concepts.

The outdoor area also convinces: the sunny terrace offers sufficient space for cozy hours outdoors, while the balcony with a magnificent distant view and view of the greenery invites you to relax. A private well also belongs to the property and offers an additional practical usage possibility.

For your vehicles there are two garages as well as an additional parking space. The offer also includes 1/2 shares in the private road.

This comprehensively modernized single-family house offers generous living spaces, versatile usage possibilities and solid technical equipment. The possibility to design two separate residential units, the sunny outdoor area, the private well as well as the attractive location make this property a particularly interesting opportunity for families and anyone who wants to live flexibly in the long term.

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Dieses sanierte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Weinitzen vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 215 m² Wohnfläche und mit sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die naturnahe Umgebung und der moderne Wohnkomfort runden das attraktive Gesamtpaket ab. 

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Bereits 2013 wurde das Erdgeschoss vollständig renoviert und mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Auch das Dachgeschoss wurde 2015 saniert und im Zuge dessen das Dach angehoben, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Ein besonderes Plus der Immobilie ist die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Damit eignet sich das Haus beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien, die separate Wohnbereiche benötigen.

Für ein angenehmes und effizientes Heizsystem sorgt die 2011 erneuerte Pelletsheizung in Kombination mit einer Solaranlage und einem großzügigen Pufferspeicher mit ca. 1.600 Litern. Eine Fußbodenheizung ist in Teilbereichen des Hauses vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett-, Fliesen- und Kunststoffböden sowie zwei Badezimmern und zwei separaten WCs sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein Tischherd ergänzt die Küchenausstattung und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich und die gut geschnittenen Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der Balkon mit herrlichem Fernblick und Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Ein eigener Brunnen gehört ebenfalls zur Liegenschaft und bietet eine zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeit.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem 1/2 Anteile an der Privatstraße.

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide technische Ausstattung. Die Möglichkeit zur Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten, der sonnige Außenbereich, der eigene Brunnen sowie die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Familien und alle, die langfristig flexibel wohnen möchten.

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