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1 / 7
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Time out at Lake Neusiedl – holiday house with terrace and lake access
Leave everyday life behind, have breakfast on the terrace and spend your free time by the water: this holiday house in Weiden am See offers the right setting for relaxing days and active time out in the Lake Neusiedl region.
The terraced house combines a cosy living atmosphere with two bedrooms on two levels and direct access to Lake Neusiedl via the holiday house complex. A retreat for anyone who likes to spend their free time by the lake and values the comfort of a house.
Quickread: At a glance
- Property: Holiday terraced house in solid construction in Weiden am See
- Rooms: 3 rooms, of which 2 bedrooms, distributed over ground and upper floor
- Terrace: Directly accessible from the living and dining area
- Kitchen & sanitary: Kitchen and bathroom with WC on the ground floor
- Lake access: Direct access to Lake Neusiedl via the holiday house complex
- Use: The house is a holiday house and is mostly used between March and October - not year-round use
The holiday house – arrive and switch off
Ground floor: Living with a connection to the outdoors
The centrepiece of the ground floor is the living room with dining area and access to the terrace. There is room here for shared meals, relaxed hours and time together after a day by the lake.
A functional kitchen, a bathroom with WC and a bedroom complete this level. This means that, in addition to the living area, there is also a sleeping option and the sanitary rooms on the ground floor.
Upper floor: Space to withdraw
On the upper floor there is another generously proportioned bedroom.
Splitting the two bedrooms across different levels creates separate retreat areas – practical for couples, families or shared holidays with guests.
The terrace – a place for your time out
From the living room you reach the terrace directly. Whether with the first coffee of the morning, an afternoon reading break or a shared evening meal: the outdoor area adds a place to linger outside to the living space.
Lake access via the holiday house complex
A particular advantage is the direct access to Lake Neusiedl via the complex. This makes it easy to integrate the proximity to the water into your leisure activities.
Sailing, surfing, stand-up paddling or simply spending time by the lake: the surroundings offer a wide range of ways to shape your stay according to your own wishes.
The location – leisure, nature and enjoyment in Weiden am See
Active outings between the lake and cycle paths
Weiden am See combines the mild Pannonian climate with a varied leisure offering around Lake Neusiedl.
In addition to water sports, the Neusiedlersee cycle path in particular offers the opportunity to explore the region on two wheels. The Neusiedler See–Seewinkel National Park also opens up opportunities for nature experiences and excursions.
Enjoying regional cuisine and wine
Wine taverns, restaurants and cafés shape the gastronomic offering of the village. Regional specialities and the wines of the surroundings are just as much part of a stay as time by the water.
Further excursion and cultural offerings can be found, among others, in Neusiedl am See and Podersdorf.
Well connected to Vienna
At a distance of around 60 kilometres from Vienna, Weiden am See is also interesting for regular time out.
The connection via the A4 motorway and the rail link between Vienna and Weiden make the journey easy – for weekends as well as for longer stays within the agreed rental period.
Our summary
Two bedrooms, a terrace and lake access via the holiday house complex: this holiday house offers a practical base for anyone who wants to visit Lake Neusiedl not just occasionally, but to enjoy it regularly during the season.
The split over two levels combines shared living with personal retreat options. Added to this is a surrounding area that enables active leisure and restful hours alike.
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Our service – Trust. Service. Quality.
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Legal notice
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Transparency notice – AI-supported content
Texts and image materials may have been created, edited or optimized using AI-supported technologies. All content is editorially reviewed and is the responsibility of ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualizations and virtual furnishings are for illustration purposes only and may differ from the actual condition. Decisive are the actual condition as well as the respective contractual and object documents.
Note on the energy performance certificate pursuant to EAVG 2012
The information on the energy performance certificate is provided on the basis of the respective energy performance certificate available. The legally required energy indicators are – where applicable – shown in the advertisement or exposé. The energy performance certificate will be provided to interested parties in due time before submission of a contractual declaration in accordance with the legal requirements.
Auszeit am Neusiedlersee – Ferienhaus mit Terrasse und Seezugang
Den Alltag hinter sich lassen, auf der Terrasse frühstücken und die freie Zeit am Wasser verbringen: Dieses Ferienhaus in Weiden am See bietet den passenden Rahmen für erholsame Tage und aktive Auszeiten in der Neusiedlersee-Region.
Das Reihenhaus verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit zwei Schlafzimmern auf zwei Ebenen und einem direkten Zugang zum Neusiedlersee über die Ferienhausanlage. Ein Rückzugsort für alle, die ihre Freizeit gerne am See verbringen und dabei den Komfort eines Hauses schätzen.
Quickread: Auf einen Blick
- Objekt: Ferien-Reihenhaus in Massivbauweise in Weiden am See
- Raumangebot: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Terrasse: Direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich
- Küche & Sanitär: Küche sowie Badezimmer mit WC im Erdgeschoss
- Seezugang: Direkter Zugang zum Neusiedlersee über die Ferienhausanlage
- Nutzung: Das Haus ist ein Ferienhaus und dient zur Nutzung meist zwischen März und Oktober - keine ganzjährige Nutzung
Das Ferienhaus – ankommen und abschalten
Erdgeschoss: Wohnen mit Verbindung ins Freie
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und das Zusammensein nach einem Tag am See.
Eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer ergänzen diese Ebene. Damit befinden sich neben dem Wohnbereich auch eine Schlafmöglichkeit und die Sanitärräume im Erdgeschoss.
Obergeschoss: Raum für Rückzug
Im Obergeschoss steht ein weiteres, großzügig angelegtes Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Aufteilung der beiden Schlafzimmer auf unterschiedliche Ebenen schafft getrennte Rückzugsbereiche – praktisch für Paare, Familien oder gemeinsame Ferienaufenthalte mit Gästen.
Die Terrasse – ein Platz für Ihre Auszeit
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einer Lesepause am Nachmittag oder einem gemeinsamen Abendessen: Der Außenbereich ergänzt das Raumangebot um einen Platz zum Verweilen im Freien.
Seezugang über die Ferienhausanlage
Ein besonderer Vorzug ist der direkte Zugang zum Neusiedlersee über die Anlage. So lässt sich die Nähe zum Wasser unkompliziert in die Freizeitgestaltung einbinden.
Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln oder einfach Zeit am See verbringen: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, den Aufenthalt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage – Freizeit, Natur und Genuss in Weiden am See
Aktiv unterwegs zwischen See und Radwegen
Weiden am See verbindet das milde pannonische Klima mit einem vielseitigen Freizeitangebot rund um den Neusiedlersee.
Neben den Wassersportmöglichkeiten bietet insbesondere der Neusiedlersee-Radweg Gelegenheit, die Region auf zwei Rädern zu entdecken. Auch der Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel eröffnet Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Ausflüge.
Regionale Küche und Wein genießen
Weinlokale, Restaurants und Cafés prägen das gastronomische Angebot des Ortes. Regionale Spezialitäten und die Weine der Umgebung gehören ebenso zum Aufenthalt wie die Zeit am Wasser.
Weitere Ausflugs- und Kulturangebote finden sich unter anderem in Neusiedl am See und Podersdorf.
Gut mit Wien verbunden
Mit einer Entfernung von rund 60 Kilometern zu Wien ist Weiden am See auch für regelmäßige Auszeiten interessant.
Die Anbindung über die Autobahn A4 sowie die Bahnverbindung zwischen Wien und Weiden erleichtern die Anreise – für Wochenenden ebenso wie für längere Aufenthalte innerhalb des vereinbarten Mietzeitraums.
Unser Resümee
Zwei Schlafzimmer, eine Terrasse und Seezugang über die Ferienhausanlage: Dieses Ferienhaus bietet eine praktische Basis für alle, die den Neusiedlersee nicht nur gelegentlich besuchen, sondern während der Saison regelmäßig genießen möchten.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen verbindet gemeinsames Wohnen mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Dazu kommt eine Umgebung, die aktive Freizeitgestaltung und erholsame Stunden gleichermaßen ermöglicht.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal. Gerne informieren wir Sie persönlich über das Ferienhaus und die näheren Mietkonditionen.
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Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.
Rechtliche Hinweise
Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.
Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 45 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Seepark Weiden
- District
- Neusiedl am See
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7121
- Town
- Weiden am See
Condition & building
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Additional heating type
- Infrared heating
Price & costs
Cost overview
Rent
€850
Total rent net
€850
Total charges net
€850
Total rent net
€850
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€850
Total rent gross
€850
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
- Shopping centreapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
Health
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Doctorsapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 5 km