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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Welcome to your new home in Waizenkirchen!
This modern new-build detached house offers, with approx. 142 m² living area, 5 rooms, four possible bedrooms and a spacious double garage, ideal conditions for families who are looking for a lot of space and contemporary living comfort.
The total usable area is approx. 177,63 m² including garage. The absolute heart of the house is the open-plan living, dining and kitchen area of almost 46 m² – a generous hub of family life with plenty of space for the whole family.
Light parquet floors, large glass surfaces and the attractive tent-roof architecture give the house a modern and high-quality character. An efficient air-source heat pump and underfloor heating provide contemporary living comfort.
The house is already in the finishing phase. Only minor work is still outstanding, and the property will be handed over turnkey.
Would you like to see for yourself? Click on „Anbieter kontaktieren“ – we will be happy to send you further information and arrange a personal viewing appointment.
ROOM LAYOUT
On the ground floor, the almost 46 m² living, dining and kitchen area forms the heart of the house. During construction, the additional room originally planned in the submitted plans was dispensed with, and the area thus gained was added to the living area.
The ground floor is complemented by a porch, hallway, utility room, bathroom with shower and a separate toilet.
On the upper floor there are four flexibly usable rooms – ideal as a parents' bedroom, children's room, guest room or home office.
A further bathroom on the upper floor provides additional comfort for everyday family life.
A balcony door also leads to the area above the garage. Any future use of this area must be examined separately, in accordance with the structural and official requirements.
DOUBLE GARAGE & OUTDOOR AREA
The spacious double garage offers enough room for two vehicles as well as additional storage options.
Due to the subdivision of the plot, the house has a clearly allocated plot and garden area as well as its own driveway.
We will be happy to provide further information and available documents on the plot subdivision upon request.
HIGHLIGHTS AT A GLANCE
• New-build detached house in Waizenkirchen
• approx. 142 m² living area
• approx. 177,63 m² total usable area including garage
• 5 rooms
• up to 4 bedrooms
• almost 46 m² living, dining and kitchen area
• light parquet floors & large glass surfaces
• attractive tent-roof architecture
• air-source heat pump & underfloor heating
• bathroom on the ground floor + separate toilet
• further bathroom on the upper floor
• spacious double garage
• own garden and plot area
• own driveway
• central vacuum system on the ground and upper floors
• quiet location on the edge of the village
• Waizenkirchen centre only approx. 2 minutes away
• turnkey handover
Feel free to contact us and secure your personal viewing appointment.
If you are interested, simply click on „Anbieter kontaktieren“ to arrange a free viewing or to receive further information.
We are also happy to be available for you by e-mail at office@immolike.at or by phone at 0664 2215440.
We look forward to your message!
IMMOLIKE
Note: All information is based on the information and documents provided by the owner and authorities. Despite careful checking, we assume no liability for its completeness and accuracy. Errors, changes and printing errors excepted.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen!
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, vier möglichen Schlafzimmern und einer großzügigen Doppelgarage ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort suchen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 177,63 m² inklusive Garage. Das absolute Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 46 m² – ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Platz für die ganze Familie.
Helle Parkettböden, große Glasflächen und die attraktive Zeltdacharchitektur verleihen dem Haus einen modernen und hochwertigen Charakter. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Das Haus befindet sich bereits in der Fertigstellungsphase. Lediglich kleinere Arbeiten sind noch ausständig und die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ – gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss bildet der fast 46 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Bei der Bauausführung wurde auf das ursprünglich im Einreichplan vorgesehene zusätzliche Zimmer verzichtet und die dadurch gewonnene Fläche dem Wohnbereich zugeschlagen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Windfang, Flur, Technikraum, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Über eine Balkontür gelangt man außerdem auf die Fläche oberhalb der Garage. Eine mögliche zukünftige Nutzung dieser Fläche ist entsprechend den baulichen und behördlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen.
DOPPELGARAGE & AUSSENBEREICH
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Durch die vorgenommene Grundstücksteilung verfügt das Haus über einen klar zugeordneten Grundstücks- und Gartenbereich sowie eine eigene Zufahrt.
Nähere Informationen und vorhandene Unterlagen zur Grundstücksteilung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Neubau-Einfamilienhaus in Waizenkirchen
• ca. 142 m² Wohnfläche
• ca. 177,63 m² Gesamtnutzfläche inklusive Garage
• 5 Zimmer
• bis zu 4 Schlafzimmer
• fast 46 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich
• helle Parkettböden & große Glasflächen
• attraktive Zeltdacharchitektur
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Badezimmer im Erdgeschoss + separates WC
• weiteres Badezimmer im Obergeschoss
• großzügige Doppelgarage
• eigener Garten- und Grundstücksbereich
• eigene Zufahrt
• Staubsaugeranlage im Erd- und Obergeschoss
• ruhige Lage am Ortsrand
• Waizenkirchen Zentrum nur ca. 2 Minuten entfernt
• schlüsselfertige Übergabe
Kontaktieren Sie uns gerne und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Gerne sind wir auch per E-Mail an office@immolike.at oder telefonisch unter 0664 2215440 für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
IMMOLIKE
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer und Behörden zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 141.12 m²
- Plot area
- 397 m²
- Usable area
- 177.63 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Duplex parking, Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 39.92 m²
- Garden area
- 397 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 39.92 m²
- Garage area
- 36.51 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2020
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Total floors
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Grieskirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4730
- Town
- Waizenkirchen
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Flexible room layout
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 2
- Holiday property
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€420,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Erläuterung auf Anfrage
Purchase price gross
€420,000
Contract drafting fee
lt. Vertragserrichter €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.77
B
40.7
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2031-01-25
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 5.5 km
- Shopping centreapprox. 5.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Airportapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 5.5 km