This generously laid out property/ former clothing factory/ offers many possibilities...

It is divided into:

A 130m² apartment with an approx. 50m² large living room, 2 children's rooms, 1 bedroom, kitchen, bathroom, WC and an approx. 40m² large balcony...

The second apartment with its approx. 150m² is split over 2 levels/ attic conversion An approx. 55m² large living room, dining room with open fireplace, bedroom, children's room, bathroom with tub and shower, WC and an approx. 28m² large balcony.

Both apartments are laid with parquet floors/ wet rooms tiled...

An indoor pool measuring 6x3m and a sauna round off the offer!

Furthermore, approx. 700m² of hall space is available on 2 floors
( would be interesting for developers for conversion into apartments
Storage options for various items/ vintage cars, motorcycles,...)
..or conversion into multiple apartments!!!

A 120m² large raw attic is furthermore available for conversion....

5 offices are on the ground floor 

2 garages for cars

The building is partly basemented!

The property is heated with an oil central heating
Hot water preparation is partly provided by a solar system

Building footprint: 1554m²

PS: Furthermore a free area of 1312m² is also available! This would be buildable for an additional residential building/ terraced houses! ...but also well suited for garden design/ parking spaces!

Purchase price:Euro 158.000.-

Waidhofen has an excellent infrastructure
Primary school, Bundesrealgymnasium, polytechnic school, Bundeshandelsakademie,...
Doctors, pharmacies, kindergartens, etc.,...
All shopping facilities...

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten...

Es gliedert sich auf in:

Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m² großen Balkon...

Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon.

Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest...

Ein Indoor- Pool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab!

Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 700m² Hallenfläche zur Verfügung
( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant
Einstellmöglichkeiten für div Objekte/ Oldtimer, Motorräder,...)
..oder Umbau für mehrere Wohnungen!!!

Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit....

5 Büros sind im Erdgeschoß 

2 Garagen für PKW´s

Das Gebäude ist teilunterkellert!

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung
Warmwasseraufbereitung wird zum Teil mit einer Solaranlage getätigt

Gebäudegrundfläche: 1554m²

PS: Weiters ist auch eine Freifläche mit 1312m² verfügbar! Diese wäre für ein zusätzliches Wohnhaus/ Reihenhäuser bebaubar! ...aber auch für  Gartengestaltung/ Parkplätze gut geeignet!

KP:Euro 158.000.-

Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur
VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,...
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw,...
Alle Einkaufsmöglichkeiten...

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.