For sale is an attractive plot with an old building in a central location in Vöcklamarkt, Pfaffingerstraße 9. The excellent infrastructure and the short distance to the town centre make this property particularly interesting for both developers and private buyers.

The plot contains a residential building whose original year of construction is officially not known. It is assumed that the old building was erected around the year 1920. An extension was added around 1960, which is currently still used as living space/office. The original part of the building has no foundation. The house is currently equipped with neither a heating system nor a kitchen and is therefore only habitable after comprehensive renovation.

A special highlight of this property is the building project that has already been approved by the authorities. The approved plans provide for the construction of four optimally planned residential units and thus offer an excellent basis for a timely project development. We are of course happy to make all documents, plans and approvals available to interested parties.

In addition, the generous plot offers enough space to realise the dream of a own home or to implement an individual building project. Please note that a complete demolition of the existing building is not possible due to the directly adjacent neighbouring development. On the opposite side of the plot runs a stream, which provides a pleasant and near-natural environment.

The location impresses with its excellent infrastructure. Shopping facilities, kindergarten, schools, doctors, pharmacy, restaurants as well as Vöcklamarkt station are located a short distance away and are conveniently accessible. The connection to the regional transport network is also excellent. The nearby Attersee lake as well as numerous leisure and recreation opportunities further enhance the attractiveness of this location.

Whether as an interesting developer project with already approved planning or as a plot for your future home – this property offers versatile possibilities in a sought-after location in Vöcklamarkt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Vöcklamarkt, Pfaffingerstraße 9. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurze Distanz zum Ortszentrum machen diese Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen besonders interessant.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, dessen ursprüngliches Baujahr offiziell nicht bekannt ist. Es wird davon ausgegangen, dass der Altbestand um das Jahr 1920 errichtet wurde. Etwa im Jahr 1960 erfolgte ein Zubau, welcher derzeit noch als Wohnraum/Büro genutzt wird. Der ursprüngliche Gebäudeteil verfügt über kein Fundament. Das Haus ist derzeit weder mit einer Heizung noch mit einer Küche ausgestattet und ist daher nur nach einer umfassenden Sanierung beziehbar.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das bereits behördlich bewilligte Bauprojekt. Die genehmigten Pläne sehen die Errichtung von vier optimal geplanten Wohneinheiten vor und bieten somit eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung. Sämtliche Unterlagen, Pläne und Bewilligungen stellen wir Interessenten selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder ein individuelles Bauvorhaben umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass ein vollständiger Abbruch des bestehenden Gebäudes aufgrund der unmittelbar angrenzenden Nachbarbebauung nicht möglich ist. Auf der gegenüberliegenden Grundstücksseite verläuft ein Bach, der für ein angenehmes und naturnahes Umfeld sorgt.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof Vöcklamarkt befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der nahegelegene Attersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.

Ob als interessantes Bauträgerprojekt mit bereits bewilligter Planung oder als Grundstück für Ihr zukünftiges Eigenheim – diese Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten in einer gefragten Lage von Vöcklamarkt.