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Description
Features & highlights
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Heating type: Fern, Central heating
CENTRAL PROPERTY WITH VERSATILE USE OPTIONS
Living, working, storing or combining – right in the centre of Vöcklabruck
Type of property: Residential and commercial property
Location: Zentrum von Vöcklabruck
Living area: approx. 140 m²
Total usable area: approx. 300 m²
Floors: Ground floor and upper floor
Cellar: partially cellar
Possible uses: Living, office, studio, storage, garage, commercial
This centrally located property in the heart of Vöcklabruck offers an interesting combination of spacious living and versatile rooms on the ground floor.
The property is currently used as a photo studio with an adjacent office on the ground floor and as a spacious apartment of around 140 m² on the upper floor.
Particularly noteworthy is the flexible layout of the ground floor areas: Due to the existing large gate, the rooms are suitable not only for studio or work purposes but, for example, also as a garage or storage space.
Thus the property offers interesting possibilities for owner-occupiers, entrepreneurs, creatives or people who want to combine living and working under one roof.
The apartment on the upper floor is currently in a heavily worn condition and requires a comprehensive modern renovation. At the same time this is exactly the potential of this property: The generous area provides an excellent basis to realise individual living ideas and to redesign the rooms according to today's standards.
A small part of the property is cellar and offers additional storage space or practical storage options.
ZENTRALE LIEGENSCHAFT MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Kombinieren – mitten im Zentrum von Vöcklabruck
Objektart: Wohn- und Geschäftsliegenschaft
Lage: Zentrum von Vöcklabruck
Wohnfläche: ca. 140 m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 300 m²
Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss
Keller: teilweise unterkellert
Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Büro, Atelier, Lager, Garage, Gewerbe
Diese zentral gelegene Liegenschaft im Herzen von Vöcklabruck bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Die Immobilie wird derzeit als Fotoatelier mit angrenzendem Büro im Erdgeschoss sowie als großzügige Wohnung mit rund 140 m² im Obergeschoss genutzt.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung der Erdgeschossflächen: Durch das vorhandene große Tor eignen sich die Räumlichkeiten nicht nur für Atelier- oder Arbeitszwecke, sondern beispielsweise auch als Garage oder Lagerfläche.
Damit bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer, Kreative oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich derzeit in einem stark abgewohnten Zustand und bedarf einer umfassenden zeitgemäßen Renovierung. Gleichzeitig liegt genau darin das Potenzial dieser Immobilie: Die großzügige Fläche bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach heutigen Ansprüchen neu zu gestalten.
Ein kleiner Teil der Liegenschaft ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum bzw. praktische Abstellmöglichkeiten.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Other house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 140 m²
- Plot area
- 444 m²
- Usable area
- 300 m²
- Total area
- 300 m²
- Office area
- 40 m²
- Cellar area
- 43 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Vöcklabruck
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4840
- Town
- Vöcklabruck
Features
- Heating type
- District heating, Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,000
Agent commission
8.964,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.01
E
F
238
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-09-10
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1.5 km