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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 3
Heating fuel: District heating
Site development: Fully developed
Heating type: Fern, Central heating
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
Single-family house in a quiet residential area above Vöcklabruck
For sale is a beautiful, spacious single-family house in an elevated and quiet residential area above Vöcklabruck. Despite the idyllic location, the centre of Vöcklabruck is only a few minutes away.
The house convinces with a well thought-out room layout, numerous ancillary rooms and particularly lots of storage space – a real space miracle for families and everyone who appreciates generous living.
Ground floor
The ground floor contains:
- an inviting entrance hall
- bedroom
- bathroom
- separate WC
- children's room
- spacious living room
- kitchen with dining area and access to the large terrace
The terrace invites you especially on beautiful summer evenings to a cosy get-together, relaxation and enjoyment.
Upper floor
The upper floor offers:
- bedroom
- office
- bathroom
- separate WC
- children's room
- storage room
Cellar & wellness
The cellar also offers an unusually large amount of space and numerous possible uses. In addition to a technical room, a workshop and a cellar room, there is a wellness area with an infrared cabin as well as an additional bathroom and WC.
The special highlight is the cosy stüberl with its own bar – the perfect place for sociable evenings, celebrations and cosy get-togethers with family and friends.
Technology & utilities
The house has a district heating system, a solar system for hot water preparation as well as a water treatment system for drinking water.
For water supply there is an local water connection as well as a communal well for non-potable water. A sewer connection is also available.
Garages & parking spaces
When it comes to parking and storage space, hardly any wishes remain unfulfilled:
- spacious double garage
- additionally two single garages connected to each other
- plenty of additional storage and parking space
Garden
The well-kept garden offers enough space to relax and enjoy. The garden area is already conveniently maintained by a mowing robot – leaving more time to enjoy the green oasis.
A home with many possibilities
This single-family house combines quiet location, generous space, lots of storage and numerous extras. Whether as a family home, for multiple generations or for anyone who likes to have a lot of space available – here everyone will find their personal retreat.
A property with great potential and special highlights, which is best discovered in person.
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage über Vöcklabruck
Zum Verkauf steht ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus in erhöhter und ruhiger Siedlungslage über Vöcklabruck. Trotz der idyllischen Lage befindet sich das Zentrum von Vöcklabruck nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Nebenräumen und besonders viel Stauraum – ein echtes Platzwunder für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein einladender Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Ausgang auf die große Terrasse
Die Terrasse lädt besonders an schönen Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein, Entspannen und Genießen ein.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet:
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer
- separates WC
- Kinderzimmer
- Abstellraum
Keller & Wellness
Auch der Keller bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum, einer Werkstatt und einem Kellerraum befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Infrarotkabine sowie ein zusätzliches Badezimmer und WC.
Das besondere Highlight ist das gemütliche Stüberl mit eigener Bar – der perfekte Ort für gesellige Abende, Feiern und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.
Technik & Versorgung
Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Wasseraufbereitung für Trinkwasser.
Für die Wasserversorgung stehen ein Ortswasseranschluss sowie ein gemeinschaftlicher Brunnen für Brauchwasser zur Verfügung. Ein Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Garagen & Stellflächen
Auch beim Thema Parken und Stauraum bleiben kaum Wünsche offen:
- großzügige Doppelgarage
- zusätzlich zwei einzelne, miteinander verbundene Garagen
- reichlich zusätzliche Abstell- und Stellfläche
Garten
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die Gartenfläche wird bereits bequem von einem Mähroboter gepflegt – so bleibt mehr Zeit, um die grüne Oase zu genießen.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhige Lage, großzügiges Raumangebot, viel Stauraum und zahlreiche Extras. Ob als Familienheim, für mehrere Generationen oder für alle, die gerne viel Platz zur Verfügung haben – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Eine Immobilie mit viel Potenzial und besonderen Highlights, die man am besten persönlich entdeckt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 160 m²
- Plot area
- 1,117 m²
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 3
- Cellar area
- 102.62 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4840
- Town
- Vöcklabruck
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace area
- 36.77 m²
- Terrace area
- 36.77 m²
- Garage area
- 61.98 m²
Condition & building
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- District heating
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- District heating, Central heating
- Furnishing
- Partly furnished
Availability & location
- Region
- Vöcklabruck, Attersee, Gmunden
- District
- Vöcklabruck
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€579,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€579,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 3.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 2 km
- Collegeapprox. 2.5 km
- Kindergartenapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 3.5 km