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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Separate toilets: 1
House with potential in Villach-Lind
Property in need of renovation on a generous building plot of over 1.000 m²
In a good location in Villach-Lind is this property in need of renovation with a generous building plot of just over 1.000 m². The house offers an interesting opportunity for buyers who want to realize their own living ideas and design a property according to personal preferences.
The house at a glance
The property extends over two levels and, according to the available plans, comprises a living room, a kitchen, several rooms, a bathroom, a laundry room as well as additional storage and entrance areas. The stated room sizes provide a good basis for an individual redesign as part of a renovation.
The existing heating supply is via gas and wood. As part of the modernization, the technical systems can be checked and renewed if necessary.
Plot and location
The building plot of over 1.000 m² offers plenty of open space and long-term potential. Whether a comprehensive renovation of the existing building or another structural use – the possibilities depend on the applicable building regulations.
Villach-Lind impresses with its location within the Villach urban area. The immediate proximity to the federal road should be taken into account. A noise protection wall forms a structural separation from the road.
An opportunity for individualists and investors
This property is particularly suitable for buyers who are prepared to invest in a renovation and use the potential of the house and plot. The combination of an existing residential house, a generous plot area and a good location makes the object an interesting opportunity for owner-occupiers, craftsmen and investors.
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I look forward to your call, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Haus mit Potenzial in Villach-Lind
Sanierungsbedürftiges Haus auf großzügigem Baugrundstück mit über 1.000 m²
In guter Lage von Villach-Lind befindet sich diese sanierungsbedürftige Immobilie mit einem großzügigen Baugrundstück von knapp über 1.000 m². Das Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus im Überblick
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt laut vorliegenden Plänen über ein Wohnzimmer, eine Küche, mehrere Zimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum sowie zusätzliche Abstell- und Vorbereiche. Die ausgewiesenen Raumflächen bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung im Zuge einer Sanierung.
Die bestehende Heizungsversorgung erfolgt über Gas und Holz. Im Rahmen der Modernisierung können die technischen Anlagen überprüft und bei Bedarf erneuert werden.
Grundstück und Lage
Das über 1.000 m² große Baugrundstück bietet viel Freiraum und langfristiges Potenzial. Ob umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder eine andere bauliche Nutzung – die Möglichkeiten sind abhängig von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Villach-Lind überzeugt durch seine Lage im Villacher Stadtgebiet. Zu berücksichtigen ist die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße. Eine Schallschutzmauer bildet eine bauliche Trennung zur Straße.
Eine Chance für Individualisten und Investoren
Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und das Potenzial von Haus und Grundstück zu nutzen. Die Kombination aus bestehendem Wohnhaus, großzügiger Grundstücksfläche und guter Lage macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker und Anleger.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 100 m²
- Plot area
- 1,039 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Carport
- Gardens
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9500
- Town
- Villach
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Roof type
- Gable roof
Availability & location
- District
- Villach
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€349,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€349,000
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- Shopping centreapprox. 1.5 km
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Health
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Everyday life
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