Green oasis with large garden: family paradise near Retz!

This spacious property combines a traditional residential feel with individual design possibilities. The generous plot comprises around 2.070 m². The extensive garden invites you to relax, enjoy shared barbecues and realize your own gardening dreams.

The residential building offers a total living area of approx. 151 m², which is spread over two levels (not basemented):

Ground floor: Inviting entrance area, a rustic living, cooking and dining area as the heart of the house, a spacious family kitchen, a storage room, a bathroom, a separate toilet as well as a utility/technical room.

Upper floor: Four bedrooms, one of which has direct access to the terrace.

Additional usable area (approx. 200 m²) and plenty of storage space are offered by the existing outbuildings:

• a traditional barn
• a summer kitchen
• a garage
• various storage areas

In recent years, important modernization work has already been carried out. These include the replacement of the windows, the façade insulation, an electric gate as well as the connection to district heating. In addition to the municipal water supply, a private well is available for garden irrigation. Thanks to the zoning Bauland Agrar (BA), animal husbandry is also possible on this plot.

The property is located in Unternalb, a quiet village directly beside the well-known wine town Retz in the district Hollabrunn.

Unternalb: Renowned wineries are located in the village itself. Retz (ca. 4 car minutes away): Offers excellent infrastructure with schools, shopping facilities, gastronomy and a station. Hollabrunn (ca. 25 car minutes away): The district capital has secondary schools, a hospital, the shopping centre "KaufEin", kindergartens, an outdoor pool and a leisure centre. Connection to Vienna: The location is ideal for commuters. ÖBB trains run from Retz on an hourly basis directly to Vienna.

This property is perfect for families and nature lovers seeking a harmonious life in the Weinviertel. Take the chance and design your own paradise here.

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Grüne Oase mit großem Garten: Familienparadies nahe Retz!

Diese großzügige Liegenschaft verbindet traditionelles Wohngefühl mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst rund 2.070 m². Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, zu gemeinsamen Grillabenden und zur Verwirklichung eigener Gartenträume ein.

Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt (nicht unterkellert):

Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, ein rustikaler Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück des Hauses, eine geräumige Familienküche, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Technikraum.

Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, wobei ein Zimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt.

Zusätzliche Nutzfläche (ca. 200 m²) und viel Stauraum bieten die vorhandenen Nebengebäude:

• ein traditioneller Stadl
• eine Sommerküche
• eine Garage
• diverse Lagerflächen

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Fenster, die Fassadendämmung, ein elektrisches Tor sowie der Anschluss an die Fernwärme. Neben dem Ortswasser steht für die Gartenbewässerung ein eigener Brunnen zur Verfügung. Dank der Widmung Bauland Agrar (BA) ist auf diesem Grundstück auch eine Tierhaltung möglich.

Die Immobilie befindet sich in Unternalb, einer ruhigen Ortschaft direkt neben der bekannten Weinstadt Retz im Bezirk Hollabrunn.

Unternalb: Im Ort selbst befinden sich renommierte Weingüter. Retz (ca. 4 Autominuten entfernt): Bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof. Hollabrunn (ca. 25 Autominuten entfernt): Die Bezirkshauptstadt verfügt über weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, das Einkaufszentrum "KaufEin", Kindergärten, ein Freibad und ein Freizeitzentrum. Anbindung nach Wien: Die Lage ist ideal für Pendler. Die Züge der ÖBB verkehren von Retz aus im Stundentakt direkt nach Wien.

Dieses Objekt ist perfekt für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches Leben im Weinviertel suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihr eigenes Paradies.

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