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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 6
Heating fuel: Pellet
Separate toilets: 6
Condition: Well maintained
For sale is an estate with a generous residential unit as well as extensive outbuildings in the extended commuter belt of Vienna. The country residence offers extensive living and usable space as well as a approx. 5408 m² large plot and is aimed at discerning users who value privacy, elegance and diverse usage possibilities.
The original old building, erected in the 60s, was carefully expanded (added storeys) by the owner in the 2000s and adapted to contemporary requirements. The charm of the rustic elements was skilfully combined with the latest technology both in the garden and in the residential building and guarantees a high standard of living quality.
The spacious residential building extends over two bright and friendly floors, which are accessible via a central entrance and connected by a bright, roomy entrance hall. With a usable living area on the ground floor of approx. 229 m² and approx. 215 m² on the attic floor, there is plenty of space here to live and work in an inviting atmosphere.
On the ground floor are the kitchen, the dining room, the living room, the winter garden, the sanitary area, three bedrooms, an office and a laundry room. On the attic floor there is an open kitchen with living area, three bedrooms each with their own sanitary area, as well as a wellness area. In addition, there are two further rooms, a bathroom with WC, a storage room and an anteroom.
In the courtyard-facing wing are the guest area and the technical room, which are each easily accessible and allow comfortable connection to the other areas of the building. The clever arrangement of the rooms even allows use as an office or practice.
Further opportunities for personal development are offered by the generous usable areas in the halls, barns and stables (approx. 1300 m²). A driveway leads to the individual outbuildings as well as to the rear part of the plot. In addition to the numerous outbuildings, the offer also includes a charming press house as well as a cellar tunnel.
The estate is centrally heated by a pellet boiler. The PV system represents another of the many highlights that speak in favor of acquiring this property.
Other incomparable special features of this unique property are the wellness area in the house, the private inner courtyard, the extensive garden and the press house with wine cellar. The well-laid-out garden also offers diverse possibilities for self-cultivation.
A particular strength of this property is the land zoning: the entire plot has a Bauland-Agrar-Widmung and therefore also permits appropriate animal husbandry.
ON THE LOCATION:
Untergrub is a village and a cadastral community of the market town Göllersdorf in the district Hollabrunn in Niederösterreich. Göllersdorf is a quiet village in the district Hollabrunn in the Weinviertel. In the village you will find several educational institutions (such as a kindergarten, an elementary school as well as a middle school), Heurige, supermarkets and doctors. In the district capital Hollabrunn, which is only 10 minutes away by car, there are several schools, a hospital, a shopping centre (KaufEin), kindergartens, elementary schools, an outdoor pool, a leisure centre, post office, banks and numerous gastronomy offers. The proximity to the federal capital Vienna also makes this place particularly interesting for commuters; with the trains of the ÖBB you can reach Vienna on an hourly basis. The surrounding provision of local supplies as well as the infrastructure are very good. Those who are looking for a good location, central yet quiet, will not be disappointed here.
Have we aroused your interest? Does the property exactly meet your needs? Then do not hesitate and contact us!
The original old building, erected in the 60s, was carefully expanded (added storeys) by the owner in the 2000s and adapted to contemporary requirements. The charm of the rustic elements was skilfully combined with the latest technology both in the garden and in the residential building and guarantees a high standard of living quality.
The spacious residential building extends over two bright and friendly floors, which are accessible via a central entrance and connected by a bright, roomy entrance hall. With a usable living area on the ground floor of approx. 229 m² and approx. 215 m² on the attic floor, there is plenty of space here to live and work in an inviting atmosphere.
On the ground floor are the kitchen, the dining room, the living room, the winter garden, the sanitary area, three bedrooms, an office and a laundry room. On the attic floor there is an open kitchen with living area, three bedrooms each with their own sanitary area, as well as a wellness area. In addition, there are two further rooms, a bathroom with WC, a storage room and an anteroom.
In the courtyard-facing wing are the guest area and the technical room, which are each easily accessible and allow comfortable connection to the other areas of the building. The clever arrangement of the rooms even allows use as an office or practice.
Further opportunities for personal development are offered by the generous usable areas in the halls, barns and stables (approx. 1300 m²). A driveway leads to the individual outbuildings as well as to the rear part of the plot. In addition to the numerous outbuildings, the offer also includes a charming press house as well as a cellar tunnel.
The estate is centrally heated by a pellet boiler. The PV system represents another of the many highlights that speak in favor of acquiring this property.
Other incomparable special features of this unique property are the wellness area in the house, the private inner courtyard, the extensive garden and the press house with wine cellar. The well-laid-out garden also offers diverse possibilities for self-cultivation.
A particular strength of this property is the land zoning: the entire plot has a Bauland-Agrar-Widmung and therefore also permits appropriate animal husbandry.
ON THE LOCATION:
Untergrub is a village and a cadastral community of the market town Göllersdorf in the district Hollabrunn in Niederösterreich. Göllersdorf is a quiet village in the district Hollabrunn in the Weinviertel. In the village you will find several educational institutions (such as a kindergarten, an elementary school as well as a middle school), Heurige, supermarkets and doctors. In the district capital Hollabrunn, which is only 10 minutes away by car, there are several schools, a hospital, a shopping centre (KaufEin), kindergartens, elementary schools, an outdoor pool, a leisure centre, post office, banks and numerous gastronomy offers. The proximity to the federal capital Vienna also makes this place particularly interesting for commuters; with the trains of the ÖBB you can reach Vienna on an hourly basis. The surrounding provision of local supplies as well as the infrastructure are very good. Those who are looking for a good location, central yet quiet, will not be disappointed here.
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Zum Verkauf steht ein Anwesen mit einer großzügigen Wohneinheit sowie weitläufigen Nebengebäuden im erweiterten Speckgürtel von Wien. Der Landsitz bietet umfangreiche Wohn- und Nutzflächen sowie ein ca. 5408 m² großes Grundstück und richtet sich an anspruchsvolle Nutzer, die Privatsphäre, Eleganz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Der ursprünglich in den 60er-Jahren errichtete Altbestand wurde in den 2000 er Jahren vom Eigentümer mit größter Sorgfalt erweitert (aufgestockt) und an zeitgemäße Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit modernster Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau.
Das großzügige Wohngebäude erstreckt sich über zwei helle und freundliche Stockwerke, die über einen zentralen Eingang zugänglich und durch einen hellen, geräumigen Vorraum miteinander verbunden sind. Mit einer Wohnnutzfläche im Erdgeschoss von ca. 229 m² sowie ca. 215 m² im Dachgeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, der Wintergarten, der Sanitärbereich, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Waschküche. Im Dachgeschoss stehen eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich sowie ein Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum.
Im hofseitigen Trakt befinden sich der Gästebereich sowie der Technikraum, die jeweils gut zugänglich sind und eine komfortable Anbindung an die übrigen Bereiche des Gebäudes ermöglichen. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten erlaubt sogar eine Nutzung als Büro oder Praxis.
Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten die großzügigen Nutzflächen in den Hallen, Scheunen und Stallungen (ca. 1300 m²) Über eine Zufahrt gelangt man zu den einzelnen Nebengebäuden sowie zum hinteren Grundstücksbereich. Zusätzlich zu den zahlreichen Nebengebäuden umfasst das Angebot auch ein charmantes Presshaus sowie eine Kellerröhre.
Das Landgut wird mittels einer Pelletsheizung zentral beheizt. Die PV-Anlage stellt ein weiteres von vielen Highlights dar, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen.
Weitere unvergleichliche Besonderheiten dieser einzigartigen Liegenschaft sind der Wellnessbereich im Haus, der uneinsehbare Innenhof, der weitläufige Garten sowie das Presshaus mit Weinkeller. Der gut angelegte Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für den Eigenanbau.
Eine besondere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung: Das gesamte Grundstück weist eine Bauland-Agrar-Widmung auf und erlaubt somit auch eine artgerechte Tierhaltung.
ZUR LAGE:
Untergrub ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entspricht das Objekt genau Ihren Bedürfnissen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Der ursprünglich in den 60er-Jahren errichtete Altbestand wurde in den 2000 er Jahren vom Eigentümer mit größter Sorgfalt erweitert (aufgestockt) und an zeitgemäße Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit modernster Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau.
Das großzügige Wohngebäude erstreckt sich über zwei helle und freundliche Stockwerke, die über einen zentralen Eingang zugänglich und durch einen hellen, geräumigen Vorraum miteinander verbunden sind. Mit einer Wohnnutzfläche im Erdgeschoss von ca. 229 m² sowie ca. 215 m² im Dachgeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, der Wintergarten, der Sanitärbereich, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Waschküche. Im Dachgeschoss stehen eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich sowie ein Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum.
Im hofseitigen Trakt befinden sich der Gästebereich sowie der Technikraum, die jeweils gut zugänglich sind und eine komfortable Anbindung an die übrigen Bereiche des Gebäudes ermöglichen. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten erlaubt sogar eine Nutzung als Büro oder Praxis.
Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten die großzügigen Nutzflächen in den Hallen, Scheunen und Stallungen (ca. 1300 m²) Über eine Zufahrt gelangt man zu den einzelnen Nebengebäuden sowie zum hinteren Grundstücksbereich. Zusätzlich zu den zahlreichen Nebengebäuden umfasst das Angebot auch ein charmantes Presshaus sowie eine Kellerröhre.
Das Landgut wird mittels einer Pelletsheizung zentral beheizt. Die PV-Anlage stellt ein weiteres von vielen Highlights dar, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen.
Weitere unvergleichliche Besonderheiten dieser einzigartigen Liegenschaft sind der Wellnessbereich im Haus, der uneinsehbare Innenhof, der weitläufige Garten sowie das Presshaus mit Weinkeller. Der gut angelegte Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für den Eigenanbau.
Eine besondere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung: Das gesamte Grundstück weist eine Bauland-Agrar-Widmung auf und erlaubt somit auch eine artgerechte Tierhaltung.
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Untergrub ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 444 m²
- Plot area
- 5,408 m²
- Usable area
- 1,304 m²
- Rooms
- 10.5
- Bathrooms
- 6
- Separate toilets
- 6
Condition & building
- Year built
- 2005
- Condition
- Well maintained
Further features
- Conservatory
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Göllersdorf
- District
- Hollabrunn
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2013
- Town
- Untergrub
Outdoor areas & parking
- Garages
- 1
Features
- Heating fuel
- Pellets
- Conservatory
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€798,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€798,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 4.5 km
- Supermarketapprox. 4.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 4.5 km
- Kindergartenapprox. 7 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 4.5 km
Everyday life
- Post officeapprox. 4 km
- Cash machineapprox. 4.5 km
- Bankapprox. 4.5 km
- Policeapprox. 4.5 km