Enjoy peace, nature and a special leisure feeling in the immediate vicinity of the Danube. Watch squirrels directly from the property, take relaxing walks or bike rides along the Danube bank, make use of the numerous options for water sports, or spend cosy hours with family and friends on the covered loggia – regardless of the weather. Whether it is joint barbecue evenings, mild summer nights or simply a short break from everyday life – this charming stilt house offers a variety of opportunities for relaxation.

The house was comprehensively renovated in the year 2024. Among other things, the roof, the floor coverings, the electrical system and the bathroom were replaced.

The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin and toilet. The connections for a kitchen have already been prepared; an instantaneous water heater is still to be installed.

The covered loggia extends the living area outdoors and invites you to relaxing hours in the middle of nature. Below the house there is a practical parking space as well as a small drinks cellar directly under the loggia.

The pool that was formerly on the property has been removed, however an official permit for its construction still exists.

Technology and equipment:

• Photovoltaic system with approx. 3 kW
• own well for the house supply and garden
• inspected cesspit
• gas connection available (not inspected)

The lease agreement is concluded for 25 years and must be approved by the municipal council. The annual rent including fees, maintenance and operating costs currently amounts to € 1.001,87 per year.

Note:
The information on this property is provided without guarantee. Due to our duty to provide evidence to the owner, we ask for your understanding that only enquiries with full name, address and telephone number can be processed. Likewise, no information on property documents or the exact address of the land can be given in advance.

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Genießen Sie Ruhe, Natur und ein besonderes Freizeitgefühl in unmittelbarer Nähe zur Donau. Beobachten Sie Eichhörnchen direkt vom Grundstück aus, unternehmen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Donauufers, nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport oder verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden auf der überdachten Loggia – unabhängig vom Wetter. Ob gemeinsame Grillabende, laue Sommernächte oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – dieses charmante Stelzenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Bodenbeläge, die elektrische Anlage sowie das Badezimmer erneuert.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche wurden bereits vorbereitet, ein Durchlauferhitzer wird noch montiert.

Die überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Unterhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Parkplatz sowie ein kleiner Getränkekeller direkt unter der Loggia.

Der ehemals am Grundstück befindliche Pool wurde entfernt, eine behördliche Bewilligung für die Errichtung liegt jedoch weiterhin vor.

Technik und Ausstattung:

• Photovoltaikanlage mit ca. 3 kW
• eigener Brunnen für Hausversorgung und Garten
• überprüfte Senkgrube
• Gasanschluss vorhanden (ungeprüft)

Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und muss vom Gemeinderat genehmigt werden. Die jährliche Pacht inklusive Gebühren, Instandhaltungs- und Betriebskosten beträgt derzeit € 1.001,87 pro Jahr.

Hinweis:
Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ebenso können vorab keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder der genauen Liegenschaftsadresse erteilt werden.

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