For sale immediately is a 498 m² large building plot including a garden hut near the Garten Tulln.

The building land has the zoning Bauland Wohngebiet (max 3 Wohneinheiten), is buildable to 40%, with an open construction method with Bauklasse I,II specified. The Aufschließungsabgabe has already been paid.

The garden hut is equipped with a small kitchen with sink and double hotplate, a bathroom with shower, WC and washing machine connection. Heating is provided by infrared panels, a boiler provides hot water.
In addition, a sewer connection, a house well and the connection to the Ortswasserleitung are already available.

The property is still rented until March 2027.

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Whether the Rosenarcade shopping centre, doctor, pharmacy, kindergarten, school or supermarket – everything is conveniently reachable within a few minutes.

Living in Tulln not only means that you have the Donau right on your doorstep, where leisure and sports enthusiasts meet for running, cycling or paddling. The Rosenstadt is at the same time a centre for culture and education. The Stadtsaal and Die Donaubühne regularly welcome Austria's most famous and popular artists and Tulln houses countless schools as well as universities and research institutions of international standard. Tulln offers an excellent network of preventative and health facilities and a shopping centre in the city centre. Austria's most beautiful flower city offers you top gastronomy within immediate reach. With excellent transport connections, both by bus and by Bahnhof, you are quickly in the Vienna city centre or in the surrounding towns.

All information about the town Tulln can be found at www.tulln.at.

Note: The information about this property is without guarantee. Due to the obligation to provide proof to the owner, we ask for your understanding that we can only process enquiries with a full address and telephone number, and that we cannot provide information regarding property documents and the exact property address.

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Do you want to sell or rent? We are here for you.

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein 498 m² großes Baugrundstück samt Gartenhütte in der Nähe der Garten Tulln.

Der Baugrund hat die Widmung Bauland Wohngebiet (max 3 Wohneinheiten), ist zu 40% bebaubar, wobei eine offene Bauweise mit Bauklasse I,II vorgegeben ist. Die Aufschließungsabgabe ist bereits entrichtet. 

Die Gartenhütte ist mit einer kleinen Küche mit Abwasch und Doppelkochfeld, einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen, ein Boiler sorgt für Warmwasser. 
Zusätzlich ist bereits ein Kanalanschluss, ein Hausbrunnen und der Anschluss an die Ortswasserleitung vorhanden.

Die Liegenschaft ist noch bis März 2027 vermietet. 

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Ob das Einkaufszentrum Rosenarcade, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Leben in Tulln bedeutet nicht nur, dass Sie die Donau direkt vor der Haustüre haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen. Die Rosenstadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof, sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder in den umliegenden Städten.

Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. 

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