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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric, Wood, Oil, Solar
Flooring: Tiles, Carpet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 3
🏡 Detached single-family house with pool in Theresienfeld
This spacious detached single-family house, which was built in 1978, offers on a 688 m² large plot plenty of space for the whole family and convinces with its quiet residential location as well as numerous possible uses. The property was constructed in solid brick construction and features a well thought-out layout and a generous cellar. The heart of the house is the eat-in kitchen with direct access to both terraces. A cozy tiled stove in the living area provides a comfortable atmosphere and pleasant warmth, especially during the winter months. The garden with around 500 m² of space invites you to relax and enjoy with a solar-heated pool including pool enclosure. Thanks to the east and west terraces you can enjoy both the morning sun and atmospheric evenings outdoors.
The thermally insulated facade was newly painted in the year 2025 and presents itself in well-kept condition. Overall, the house is in a condition corresponding to its year of construction and well maintained. Modernization and renovation work should be planned for the interior, which offers the opportunity to design the property according to your own ideas. The furniture will be cleared out by the sellers on request.
Room layoutGround floor (approx. 110 m²)
-
Spacious entrance area with cellar access
-
Two bedrooms (approx. 13,5 m²)
-
One further bedroom (approx. 10 m²)
-
Eat-in kitchen (together approx. 43 m²) with tiled stove and access to the east and west terrace
-
Bathroom with shower, WC
-
Separate toilet
Upper floor (approx. 80 m²)
-
Approx. 55 m² large open room, individually adaptable
-
two approx 10 m² large bedrooms
-
one bathroom with shower, WC and hot water boiler (180 l), washing machine connection
Basement (approx. 76 m²)
-
Room height: approx. 2,17 cm
-
Cellar room (approx. 38 m²)
-
Boiler room ( approx. 7 m²)
-
Storage room (approx. 7 m²)
-
Tank room with 10.000 Liter capacity (approx. 10 m²)
-
Access to the garage (approx. 27 m²
Equipment & highlights
- Solid brick construction
- Thermally insulated composite facade
- Facade newly painted 2025
- Pitched roof with roof truss
- Oil central heating
- Converted attic
- Solar-heated pool with pool enclosure
- Two terraces (east and west orientation)
- Generous garden
- Fully basemented
- Garage in the house
- Quiet residential location
- Lots of potential for individual modernization
Infrastructure
The property in Theresienfeld offers an excellent combination of quiet residential location and good reachability of all important everyday facilities.
- Kindergarten: approx. 700 m
- Primary school Theresienfeld: approx. 900 m
- Supermarket (BILLA): approx. 1,0 km
- Train station Theresienfeld: approx. 1,4 km
- Municipal office and town centre: approx. 1,1 km
- Wiener Neustadt Zentrum: approx. 8 km
- On-ramp A2 Südautobahn (Wiener Neustadt Nord): approx. 6 km
- Vienna (city border): approx. 40 km
The good connection to public transport as well as the proximity to the Südautobahn enable quick reachability of Wiener Neustadt and Vienna. The attractive location is complemented by numerous leisure and recreational opportunities in the surrounding area.
Interested?
For further information or a non-binding viewing appointment we look forward to your contact!
📞 0699 / 17105918
📧 uyar@immobilienquartier.at
Legal note
🏡 Einfamilienhaus mit Pool in Theresienfeld
Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches 1978 gebaut wurde, bietet auf einem 688 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Keller. Das Herzstück des Hauses bildet die Wohnküche mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Der Garten mit rund 500 m² Fläche lädt mit einem solarbeheizten Pool inklusive Poolüberdachung zum Entspannen und Genießen ein. Dank der Ost- und Westterrasse können Sie sowohl die Morgensonne als auch stimmungsvolle Abendstunden im Freien genießen.
Die wärmegedämmte Fassade wurde im Jahr 2025 neu gestrichen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Innenbereich sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Möbel werden auf Wunsch seitens der Verkäufer ausgeräumt.
RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 110 m²)
-
Großzügiger Eingangsbereich mit Kellerzugang
-
Zwei Schlafzimmer (ca. 13,5 m²)
-
Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 10 m²)
-
Wohnküche (zusammen ca. 43 m²) mit Kachelofen und Zugang zur Ost- und Westterrasse
-
Badezimmer mit Dusche, WC
-
Separate Toilette
Obergeschoss (ca. 80 m²)
-
ca. 55 m² großer offener Raum, individuell adaptierbar
-
zwei cas 10 m² große Schlafzimmer
-
ein Badezimmer mit Dusche, WC und Warmwasserboiler (180 l), Waschmaschinenanschluss
Kellergeschoss (ca. 76 m²)
-
Raumhöhe: ca. 2,17 cm
-
Kellerraum (ca. 38 m²)
-
Heizraum ( ca. 7 m²)
-
Abstellraum (ca. 7 m²)
-
Tankraum mit 10.000 Liter Fassungsvermögen (ca. 10 m²)
-
Zugang zur Garage (ca. 27 m²
Ausstattung & Highlights
- Massive Ziegelbauweise
- Wärmedämmverbundfassade
- Fassade 2025 neu gestrichen
- Satteldach mit Dachstuhl
- Öl-Zentralheizung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Solarbeheizter Pool mit Poolüberdachung
- Zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung)
- Großzügiger Garten
- Vollunterkellert
- Garage im Haus
- Ruhige Wohnlage
- Viel Potenzial für individuelle Modernisierung
Infrastruktur
Die Liegenschaft in Theresienfeld bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Kindergarten: ca. 700 m
- Volksschule Theresienfeld: ca. 900 m
- Supermarkt (BILLA): ca. 1,0 km
- Bahnhof Theresienfeld: ca. 1,4 km
- Gemeindeamt und Ortszentrum: ca. 1,1 km
- Wiener Neustadt Zentrum: ca. 8 km
- Auffahrt A2 Südautobahn (Wiener Neustadt Nord): ca. 6 km
- Wien (Stadtgrenze): ca. 40 km
Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Südautobahn ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und Wien. Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
📞 0699 / 17105918
📧 uyar@immobilienquartier.at
Rechtlicher Hinweis
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 189.3 m²
- Plot area
- 688 m²
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 75.75 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- East, West
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 25 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 25 m²
- Garage area
- 26.95 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1978
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2604
- Town
- Theresienfeld
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric, Wood, Oil, Solar
- Flooring
- Tiles, Carpet
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Swimming pool
- Yes
- Mobile reception
- Yes
Availability & location
- District
- Wiener Neustadt Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€486,000
Operating costs net
€120
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€486,000
Monthly costs gross
€120
Monthly costs net
€120
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.73
D
112.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-07-06
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 5.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 4 km
- Universityapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 3.5 km
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
- Clinicapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 2.5 km