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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Floorboards, Tiles
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
This single-family house, built in 2018, offers a cozy home on approx. 100 m² of living space and a 425 m² plot.
On the ground floor the open living and dining area with fitted kitchen and wood-burning fireplace forms the center of the house. On the upper floor there is a master bedroom, two children's rooms and a bathroom. Additional space is provided by the cellar level with additional souterrain room.
The house includes a garden with terrace and above-ground pool as well as a carport with two parking spaces.
Heating and hot water preparation are provided by an air heat pump combined with a PV system, which ensures low running costs.
We will gladly send you a brochure with more details, as well as the link to a virtual 360 degree tour.
For questions or viewings, Mr Alfred Hofer is at your disposal.
Errors and changes excepted!
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Dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem 425 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause.
Im Erdgeschoß bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Holzkamin den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoß stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlicher Platz bietet das Kellergeschoß mit zusätzlichen Souterrain Zimmer.
Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse und Aufstellpool sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe kombiniert mit einer PV Anlage, dies sorgt für geringe laufende Kosten.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit mehr Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu.
Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Alfred Hofer gerne zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Bilddarstellungen wurden zur visuellen Aufbereitung KI-gestützt bearbeitet. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 100.15 m²
- Plot area
- 425 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 50 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 70 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 70 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2018
- Total floors
- 2
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5204
- Town
- Straßwalchen
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Floorboards, Tiles
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Swimming pool
- Yes
- Electrical
- Photovoltaic system
- Laundry/drying room
- Yes
Availability & location
- District
- Salzburg Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€765,000
Heating costs net
€219.17
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€765,000
Monthly costs gross
€299.41
Monthly costs net
€299.41
Other costs net
€80.24
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.7
B
46.62
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-03-04
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m