This spacious single-family house is located in a quiet, green residential area in Strasshof an der Nordbahn, only about 20 km northeast of Vienna. On a approx. 630 m² plot the property offers around 183 m² living space, spread over ground and upper floor. In total there are 6 rooms (plus 2 extra kitchens), including three bedrooms, a bathroom with an additional shower on the upper floor as well as two separate toilets. The solidly built and continuously maintained house is in very good condition and is ready to move in. As part of the facade renovation, the building was provided with thermal insulation and the roof was completely newly covered. A terrace, an approx. 520 m² garden, a garage with direct garden access, a cellar and an additional attic complement the generous space offer.

Ground floor:

• Vestibule
• Entrance hall
• Kitchen
• 4 further rooms
• Bathroom with shower
• WC

Upper floor:

• Entrance hall
• Kitchen
• 2 rooms
• WC
• Shower possibility

The house is partly basemented and additionally has an attic, providing further practical storage and usable areas.

The property is located in a quiet and pleasant residential area of Strasshof an der Nordbahn and at the same time offers a good connection to Vienna. Due to the nearby S-Bahn and bus connections, good public accessibility is also provided. Shopping facilities, schools, kindergartens as well as facilities for daily needs are located in the vicinity. The location is particularly suitable for families and combines relaxed living with good infrastructure and proximity to Vienna.

💶 Financing service – your property optimally financed
So that the purchase of your new property is also optimally designed financially, we are happy to offer you assistance with financing inquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and thereby obtains top conditions – at no additional cost to you! If interested, simply speak to the responsible broker, we will be happy to take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you will receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.
>Create search profile now< and do not miss any more advantages.

Purchase price: € 399 900 ,-

Operating costs ( incl. VAT ) : approx. 50€ per month (property tax, sewage & waste )

Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when purchasing the property)

An exposé including floor plan / plans I will gladly send you by email, simply submit a request here directly with complete contact details.
————————————————————————————————

Your contact person:

SORA KHAN
📞 Mobile: +43 664 132 68 94
📧 E-Mail: s.khan@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents of the owners and is provided by us without guarantee and any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are for illustration of possible furnishing options only. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual pictures, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

Found nothing yet? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you matching properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Strasshof an der Nordbahn, nur rund 20 km nordöstlich von Wien. Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 183 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Insgesamt stehen 6 Zimmern (plus 2 extra Küchen), darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zusätzlicher Dusche im Obergeschoss sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Das massiv errichtete und laufend gepflegte Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort beziehbar. Im Rahmen der Fassadensanierung wurde das Gebäude mit einer Wärmedämmung versehen und das Dach vollständig neu eingedeckt. Eine Terrasse, ein ca. 520 m² großer Garten, eine Garage mit direktem Gartenzugang, ein Keller sowie ein zusätzlicher Dachboden ergänzen das großzügige Platzangebot.

Erdgeschoß:

• Windfang
• Vorraum
• Küche
• 4 weitere Räume
• Bad mit Dusche
• WC

Obergeschoß:

• Vorraum
• Küche
• 2 Räume
• WC
• Duschmöglichkeit

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, wodurch weitere praktische Stau- und Nutzflächen zur Verfügung stehen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Strasshof an der Nordbahn und bietet zugleich eine gute Anbindung an Wien. Durch die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen ist auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Familien und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur und Wien-Nähe.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: € 399 900 ,- 

Betriebskosten ( inkl. Ust ) : ca. 50€ im Monat (Grundsteuer, Kanal & Abfall )

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————

Ihre Ansprechpartnerin:

SORA KHAN
📞 Mobil.: +43 664 132 68 94
📧 E-Mail: s.khan@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de