Have I aroused your curiosity about this extraordinary terraced villa?

In the family-friendly, quiet Alkoven shines a beautiful, newly built property that could soon be your new living and working domicile. The perfect place to combine living and working – home office on a completely new level.

The key facts at a glance

• New building on a sunny plot
• Ground floor + upper floor: 180 m² living area plus 100 m² office space
• 92 m² terrace for dreamlike hours with family, friends or business partners
• Small garden and 3 garages
• Lowest-energy house (11 kWh/m²) with air heat pump

The living area

You can conveniently reach the living area through the garage or via the wide external staircase.

The first living level welcomes you with an open entrance area including an elegant cloakroom area and a wide corridor. The centerpiece is the inviting living, dining and kitchen area with direct access to the magnificent 92 m² terrace. The level is complemented by a charming guest room, a guest bathroom with access to the garden, a separate WC and a 5 m² storage room.

Via an elegant designer staircase you reach the second living level: three bright children's rooms, a light-flooded master bedroom with a practical walk-in closet and access to the 14 m² balcony with distant views, an excellent bathroom with bathtub and shower as well as a separate WC.

The ground floor is ideally suited for a law firm, office, craft business, gallery, home office or private use. It offers two generous office rooms with underfloor heating (100 m²), a practical archive room, a storage room as well as separate ladies' and gentlemen's WCs. The generous ceiling height of 3,5 m provides a particularly open ambience.

The deposit amounts to 10 gross monthly rents and will be discussed personally.

Habe ich Ihre Neugier auf diese außergewöhnliche Terrassen-Villa geweckt?

Im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven erstrahlt eine wunderschöne, neu erbaute Liegenschaft, die schon bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein könnte. Der perfekte Ort, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden – Homeoffice auf einem völlig neuen Niveau.

Die Eckdaten auf einen Blick

• Neubau auf sonnigem Grundstück
• EG + OG: 180 m² Wohnbereich plus 100 m² Bürofläche
• 92 m² Terrasse für traumhafte Stunden mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern
• Kleiner Garten und 3 Garagen
• Niedrigstenergiehaus (11 kWh/m²) mit Luftwärmepumpe

Der Wohnbereich

Zum Wohnbereich gelangen Sie bequem durch die Garage oder über die breite Außenstiege.

Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem offenen Vorzimmer samt elegantem Garderobenbereich und einem weiten Flur. Das Herzstück bildet der einladende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die herrliche, 92 m² große Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Zugang zum Garten, ein separates WC sowie einen 5 m² großen Abstellraum.

Über eine elegante Designerstiege erreichen Sie die zweite Wohnebene: drei helle Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14 m² großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Das Erdgeschoß eignet sich ideal für Kanzlei, Büro, Handwerksbetrieb, Galerie, Home-Office oder private Nutzung. Es bietet zwei großzügige Büroräume mit Fußbodenheizung (100 m²), einen praktischen Archivraum, einen Lagerraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Die großzügige Raumhöhe von 3,5 m sorgt für ein besonders offenes Ambiente.

Die Kaution beträgt 10 Bruttomonatsmieten und wird persönlich besprochen.