PLOT SIZE: approx. 278 m²

LIVING AREA: approx. 76 m²

GROUND FLOOR: Entrance hall, kitchen, living room with dining area and "conservatory", bedroom, "wardrobe", bathroom with tub and shower, WC; covered front garden terrace

OUTBUILDING: Guest or storage room, wood storage

HEATING: Electric and wood-burning stove

HWB: 350,1 kwh/m²a   fGEE: 7,66

A special retreat for anyone who wants to enjoy peace, nature and life by the lake.

For sale is an adapted holiday home on Ladislaus See in an exceptional location. The plot has direct lake access and its own shoreline – ideal conditions for relaxed summer days, weekends by the water and restorative breaks in nature.

The holiday home has been adapted and offers a cozy base for personal design. The immediate location on the water makes this property something special: From the plot you go directly to the shore – without detours and with plenty of privacy.

• Direct location on Ladislaus See
• Terrace on the lake
• Own shoreline
• Direct lake access from the plot
• Adapted holiday home
• Quiet and nature-close surroundings

Whether a breakfast by the water, a relaxed afternoon on your own shore or mild summer evenings with a view of the lake – here the special location is the focus.

PURCHASE PRICE: € 248.000,--

Annual RENT: € 5.138,--

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 278 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 76 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und „Wintergarten“, Schlafzimmer, „Schrankraum“, Bad mit Wanne und Dusche, WC; überdachte Vorgartenterrasse

NEBENGEBÄUDE: Gäste bzw. Abstellraum, Holzlager

HEIZUNG: Elektro und Holzkamin

HWB: 350,1 kwh/m²a   fGEE: 7,66

Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am See genießen möchten.

Zum Verkauf steht ein adaptiertes Ferienhaus am Ladislaus See in außergewöhnlicher Lage. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang und ein eigenes Ufer – ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, Wochenenden am Wasser und erholsame Auszeiten im Grünen.

Das Ferienhaus wurde adaptiert und bietet eine gemütliche Basis für die persönliche Gestaltung. Die unmittelbare Lage am Wasser macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem: Vom Grundstück geht es direkt ans Ufer – ohne Umwege und mit viel Privatsphäre.

• Direkte Lage am Ladislaus See
• Terrasse am See
• Eigener Uferbereich
• Direkter Seezugang vom Grundstück
• Adaptiertes Ferienhaus
• Ruhige und naturnahe Umgebung

Ob ein Frühstück am Wasser, ein entspannter Nachmittag am eigenen Ufer oder laue Sommerabende mit Blick auf den See – hier steht die besondere Lage im Mittelpunkt.

KAUFPREIS: € 248.000,--

Jährliche MIETE: € 5.138,--