There are properties that convince. And there are those rare estates that already upon arrival convey a feeling of calm, freedom and generosity.
This special estate perches in a sunny plateau location above the Carinthian landscape and combines stylish architecture, modern energy technology and impressive views into a living experience of the highest level.

Highlights at a glance

• Plateau sunny location with unobstructed mountain panorama
• Two panorama terraces with impressive long-distance views
• New heating system (installation 2024 & 2025): air heat pump & photovoltaic system
• Generous, expansive room layout with open sightlines
• Large window areas for maximum flooding of light
• Architecturally designed living area on split-level
• Private spa area with sauna and cold plunge pool
• Pool with cover
• Conservatory with stylish bar area and grill area
• Separate wine cellar
• New pergola
• Versatile guest house/annex for guests, fitness or parties
• Double carport with utility room
• Spacious plot with expansiveness and high privacy

Property description

Note: The photos of the property were processed using AI in order to present the rooms to you in a white painted state. The current wall colours may therefore differ from the listing.

The estate consists of an elegant main house, a flexibly usable outbuilding as well as high-quality designed outdoor areas that convey an exclusive lifestyle.
Already upon arrival you park in a double carport with integrated utility room.

In the main house an impressive spatial concept opens up.
High rooms, open structures and expansive glass surfaces create a living feeling of transparency and freedom.
The generous living, dining and kitchen area presents itself as the central focal point of the house and is ideally complemented by practically arranged ancillary rooms.
Here architecture and landscape merge in a particularly harmonious way.

The living area is arranged on a split-level and thus conveys a pleasant spatial differentiation as well as a cozy atmosphere.
The fireplace additionally provides warmth and homeliness.

On the upper floor the high-quality design continues.
A stylish master area with en suite bathroom and dressing room, another room as well as a separate bathroom offer comfortable retreats.
From this level one reaches a generous panorama terrace that impressively stages the view over the surrounding mountain world.

The basement has been developed into a private wellness landscape. Sauna, cold plunge pool, relaxation room and shower area create a contemporary & exclusive spa area with high quality of stay.

Particularly noteworthy is the modern energy technology that was renewed in 2024 & 2025.
The estate is heated via an air heat pump in combination with underfloor heating, supported by a photovoltaic system.
This enables contemporary, energy-efficient living.

The outbuilding significantly expands the usage possibilities of the estate.
Currently available are a fitness area, a guest room with its own bathroom, a generous party and bar area as well as access to a separate wine cellar.
With manageable measures this building body can also be transformed into an independent residential house.

The outdoor area convinces with a pool with cover, a conservatory with bar as well as with expansive open spaces that convey calm, distance and privacy.
On the terrace there is also a pergola newly built in 2025 with adjustable aluminium slats as well as lateral wind and sun protection blinds.
The special plateau location also ensures above-average many hours of sunshine and an exceptional viewing situation.

A special place to live where quality of living, relaxation and a unique location harmoniously come together. The thoughtful architecture and the generous rooms create a pleasant atmosphere for everyday life and special moments.

Special properties are recognised not only by their equipment, but by the feeling they convey.
This estate is such a rarity.
Convince yourself in the context of a personal viewing.

Call best right now and secure your personal viewing appointment at +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

The information is based on information made available to us. Errors and changes excepted.

Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt jene seltenen Anwesen, die bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Großzügigkeit vermitteln.
Dieses besondere Anwesen thront in sonniger Plateau-Lage über der Kärntner Landschaft und vereint stilvolle Architektur, moderne Energietechnik und beeindruckende Ausblicke zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick

• Plateau-Sonnenlage mit unverbaubarem Bergpanorama
• Zwei Panorama-Terrassen mit eindrucksvoller Fernsicht
• Neues Heizsystem (Errichtung 2024 & 2025): Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
• Großzügige, weitläufige Raumgestaltung mit offenen Sichtachsen
• Große Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
• Architektonisch gestalteter Wohnbereich auf Split-Level
• Privater Spa-Bereich mit Sauna und Kalttauchbecken
• Pool mit Überdachung
• Wintergarten mit stilvollem Barbereich und Grillbereich
• Separater Weinkeller
• Neue Pergola 
• Vielseitiges Gästehaus/Nebenhaus für Gäste, Fitness oder Feiern
• Doppelcarport mit Geräteraum
• Großzügiges Grundstück mit Weitläufigkeit und hoher Privatsphäre

Objektbeschreibung

Hinweis: Die Fotos der Immobilie wurden mithilfe von KI bearbeitet, um Ihnen die Räume in einem weiß ausgemalten Zustand zu präsentieren. Die aktuellen Wandfarben können daher vom Inserat abweichen.

Das Anwesen besteht aus einem eleganten Haupthaus, einem flexibel nutzbaren Nebengebäude sowie hochwertig gestalteten Außenbereichen, die ein exklusives Lebensgefühl vermitteln.
Bereits bei der Ankunft parken Sie in einen Doppelcarport mit integriertem Geräteraum.

Im Haupthaus eröffnet sich ein beeindruckendes Raumkonzept.
Hohe Räume, offene Strukturen und weitläufige Glasflächen schaffen ein Wohngefühl von Transparenz und Freiheit.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses und wird durch praktisch angeordnete Nebenräume ideal ergänzt.
Hier verschmelzen Architektur und Landschaft auf besonders harmonische Weise.

Der Wohnbereich ist auf einer Split-Level-Ebene angeordnet und vermittelt dadurch eine angenehme räumliche Differenzierung sowie eine behagliche Atmosphäre.
Der Kamin sorgt zusätzlich für Wärme und Wohnlichkeit.

Im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Gestaltung fort.
Ein stilvoller Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein separates Badezimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten.
Von dieser Ebene gelangt man auf eine großzügige Panorama-Terrasse, die den Blick über die umliegende Bergwelt eindrucksvoll inszeniert.

Das Untergeschoss wurde zu einer privaten Wellnesslandschaft ausgebaut. Sauna, Kalttauchbecken, Ruheraum und Duschbereich schaffen einen zeitgemäßen & exklusiven Spa-Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Energietechnik, die im Jahr 2024 & 2025 erneuert wurde.
Das Anwesen wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
Dies ermöglicht zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen.

Das Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich.
Aktuell stehen ein Fitnessbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ein großzügiger Party- und Barbereich sowie der Zugang zu einem separaten Weinkeller zur Verfügung.
Mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich dieser Baukörper auch in ein eigenständiges Wohnhaus transformieren.

Der Außenbereich überzeugt durch einen Pool mit Überdachung, einen Wintergarten mit Bar sowie durch weitläufige Freiflächen, die Ruhe, Abstand und Privatsphäre vermitteln.
Auf der Terrasse befindet sich zudem eine im Jahr 2025 neu errichtete Pergola mit verstellbaren Aluminium-Lamellen sowie seitlichen Wind- und Sonnenschutzrollos.
Die besondere Plateau-Lage sorgt zudem für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden und eine außergewöhnliche Aussichtssituation.

Ein besonderer Ort zum Leben, an dem Wohnqualität, Entspannung und eine einzigartige Lage harmonisch zusammenfinden. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Räume schaffen dabei eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und besondere Momente.

Besondere Immobilien erkennt man nicht nur an ihrer Ausstattung, sondern am Gefühl, das sie vermitteln.
Dieses Anwesen ist eine solche Rarität.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien 

Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.