Welcome to your new home in Ober-Grafendorf!

This beautiful property offers you everything you could wish for in a two-family house – and more. The property is not only interesting as a multi-generation house, but also for investors who would like to rent out the property with two separate residential units.

With two separate residential units and a plot area of approx. 612 m² this property offers ideal conditions – both for families and for investors.

The house is in a well-kept condition and is divided as follows:

Ground floor / first residential unit:

• Entrance hall
• Kitchen with dining area
• Living-/bedroom
• Bathroom with toilet

Upper floor / second residential unit:

• Bedroom
• Children's room
• Bathroom
• separate toilet
• Kitchen

Additionally, the house offers further storage space and additional usage possibilities through the basement.

A particular highlight of this property is the beautiful garden with fireplace, which invites you to relax and linger.

The garage and the paved driveway offer sufficient space for vehicles as well as additional parking options directly in front of the house.

The equipment of the property is also convincing and includes, among other things, a modern fitted kitchen.

This house in Ober-Grafendorf offers a successful combination of quiet living, good infrastructure and high living comfort.

Public transport connections are very good – both the train station and bus stops are within easy walking distance.

All facilities for daily needs such as drugstore, pharmacy and further shopping facilities are located directly in Ober-Grafendorf. In addition, the municipality offers a comprehensive education and care offering with early childhood care, kindergarten, elementary school, middle school, music school as well as dance school. These are just some of the many advantages that Ober-Grafendorf offers, especially for families.

We would be happy to let you convince yourself of the advantages of this property at a personal viewing appointment.

If you have any questions or are interested in a viewing appointment, we are happy to be available to you by phone.

The above information is based on information provided by the client and is without guarantee.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ober-Grafendorf!

Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zweifamilienhaus wünschen können – und noch mehr. Die Liegenschaft ist nicht nur für ein Mehrgenerationenhaus interessant, sondern ebenso für Anleger, die das Objekt mit zwei separaten Wohneinheiten vermieten möchten.

Mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Grundstücksfläche von ca. 612 m² bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen – sowohl für Familien als auch für Anleger.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss / erste Wohneinheit:

• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Wohn-/Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette

Obergeschoss / zweite Wohneinheit:

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• separate Toilette
• Küche

Zusätzlich bietet das Haus durch die Unterkellerung weiteren Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Feuerstelle, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Garage und die gepflasterte Einfahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Auch die Ausstattung der Immobilie überzeugt und umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche.

Dieses Haus in Ober-Grafendorf bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl der Bahnhof als auch Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Drogerie, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Ober-Grafendorf. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sowie Tanzschule. Dies sind nur einige der vielen Vorteile, die Ober-Grafendorf insbesondere für Familien bietet.

Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.