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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathrooms: 3
Construction: Solid construction
Separate toilets: 4
Condition: In need of renovation
In demanded location of Lieboch this versatile property is coming up for sale. The generous plot of approx. 870 m² offers ideal conditions for individual residential or commercial concepts.
The existing building has a living area of around 260 m² and opens up numerous possible uses: Whether as a spacious single-family house, two-family house or in combination with commercial use (e.g. medical practice, office, law firm) – your ideas are hardly limited here.
The property is in a condition requiring renovation and thus offers an excellent opportunity for a comprehensive general renovation. Alternatively, there is the option of a demolition with subsequent new construction, whereby the full potential of the plot can be optimally exploited.
Thanks to the good location in Lieboch you benefit from a pleasant infrastructure as well as good accessibility – a clear advantage for both private and commercial use.
Your advantages at a glance:
- Approx. 870 m² plot area with zoning WA 0,2-0,4
- Approx. 260 m² living area
- Flexible use: living & commercial combinable
- Ideal project for renovators or developers
- New building potential possible through demolition
- Good location with solid infrastructure
This property represents a rare opportunity to acquire an object with versatile prospects and to design it according to your own ideas.
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Your contacts:
Kevin Zettelbauer
📞 Mobile: +43 660 9345147
📧 E-Mail: zk@w7.immo
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In gefragter Lage von Lieboch gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Das großzügige Grundstück mit ca. 870 m² bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- oder Gewerbekonzepte.
Die bestehende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 260 m² und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder in Kombination mit gewerblicher Nutzung (z. B. Arztpraxis, Büro, Kanzlei) – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für eine umfassende Generalsanierung. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau, wodurch sich das volle Potenzial des Grundstücks optimal ausschöpfen lässt.
Dank der guten Lage in Lieboch profitieren Sie von einer angenehmen Infrastruktur sowie einer guten Erreichbarkeit – sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung ein klarer Vorteil.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ca. 870 m² Grundstücksfläche mit der Widmung WA 0,2-0,4
- Ca. 260 m² Wohnfläche
- Flexible Nutzung: Wohnen & Gewerbe kombinierbar
- Ideales Projekt für Sanierer oder Bauträger
- Neubaupotenzial durch Abriss möglich
- Gute Lage mit solider Infrastruktur
Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit vielseitigen Perspektiven zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 260 m²
- Plot area
- 870 m²
- Rooms
- 14
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 4
- Cellar area
- 120 m²
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 3
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8501
- Town
- Spatenhof
Outdoor areas & parking
- Garden area
- 500 m²
- Gardens
- 1
- Garage area
- 31.2 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Features
- Construction
- Solid construction
- Roof type
- Gable roof
Availability & location
- District
- Graz Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€359,400
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€359,400
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Health
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