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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Welcome to your new home in Sigleß, in the beautiful Burgenland! This dream single-family house offers you not only a prime location but also high-quality fittings and a modern design. With a purchase price of 470.000,00 € and a living area of 159m² this house is the perfect home for you and your family.
The house is in a first occupancy and therefore offers you the opportunity to design your new home entirely according to your wishes. With a total of 5 rooms you have enough space for your individual needs. Whether as a family home, a place for home office or as a retreat for each person - everything is possible here.
The landscaped garden invites you to pleasant hours outdoors and offers you a wonderful green view. The spacious terrace is the perfect place to relax and enjoy. A carport for your car is also available so that you can arrive at home conveniently at any time.
The equipment of the house leaves nothing to be desired. Underfloor heating provides cozy warmth on cold days and the air-to-water heat pump guarantees an environmentally friendly and cost-effective heating system.
The transport connection is provided by a nearby bus stop and a school is also located in the immediate vicinity. Thus the house offers the perfect combination of tranquility and good connection to infrastructure.
Do not miss this opportunity and become part of the wonderful municipality Sigleß. Arrange a viewing appointment today and see for yourself this unique single-family house. We look forward to seeing you!
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Technical key data:
- Load-bearing exterior walls: Solid with Ytong
- Ground floor ceiling: Reinforced concrete structure
- Roof shape: Pitched shed roof developed, roof surface sheeted
- Non-load-bearing interior walls: Plasterboard double boarded (filled with stone wool in between)
- Load-bearing interior walls: Brick & Ytong are plastered (interior spackled and painted white once)
- Room height ground floor: 2,77m , room height upper floor: mind. 2,50m (it increases, due to shed roof shape)
- Air-to-water heat pump Vaillant including domestic hot water preparation and underfloor heating
- Floor construction without covering, wet rooms without tiles
- Plastic -aluminium windows with triple-pane insulating glazing
- Entrance door: Alu door
- Patio doors: Lift-and-slide doors
- Sun protection external venetian blinds (electrical)
- Chimney (for tiled stove)
- Lightning protection
- Preparation for air conditioning in the main rooms
- Preparation for motion detectors
- Preparation for PV system
- Preparation for intercom system
- Preparation for video system
- Preparation for room thermostats (it is possible to add the heating circuit distributor for the room thermostats afterwards)
- Carport executed in steel construction
- Entrance gates including fencing are included
- Driveway gate electrically operable
- Garden without topsoil, without plantings, without path surfacing
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For those who do not yet know Sigleß:
Sigleß is a municipality in the district Mattersburg in the Burgenland in Austria with 1179 inhabitants (as of 1. January 2024). The Hungarian place name of the municipality is Siklós or Siklósd, the Croatian place name is Cikleš.[1] The municipal area is located in the Nature Park Rosalia-Kogelberg.
In the municipality there is a primary school and a music school. Children attend kindergarten in the neighbouring village Krensdorf.
Road: To the south of the municipality lies the junction Mattersburg, where the Burgenland Schnellstraße S31 and the Mattersburger Schnellstraße S4 cross.
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Local suppliers (bakery, supermarket)
Bakery 4,28 km
Supermarket 3,43 km
Local suppliers (banks, post office, petrol stations, newsagents)
Bank 3,05 km
Post 3 km
Petrol station 0,54 km
Newsagent 0,41 km
Gastronomy and Going Out
Restaurant 2,56 km
Cinema Cineplexx 5,95 km
Pizza/Snack 5,89 km
Education and Childcare
Kindergarten 3,11 km
Primary school 0,54 km
Middle school 7,64 km
Sport, Leisure
Swimming pool/thermal bath 1,34 km
Fitness studio 6,99 km
Leisure facility 6,32 km
Doctors
General practitioner 0,46 km
Dentist 5,12 km
Pediatrician 6,46 km
Pharmacy 6,93 km
Public Transport
Bus stop 0,22 km
Local station 4 km
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Distances by car:
Motorway junction A3 approx. 5 min
Mattersburg approx.8 min
Eisenstadt approx. 12 min
Wiener Neustadt approx. 14 min
Sopron approx. 29 min
Favoriten, 1100 Vienna approx. 35 min
Flughafen Wien approx.43 min
SCS Shopping City Süd Vösendorf approx. 31 min
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich.
Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet das Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Sigleß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!
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Technische Eckdaten:
- Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong
- Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk
- Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht
- Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt)
- Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt)
- Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung
- Fußbodenaufbau ohne Belag, Nassräume ohne Fliesen
- Kunststoff -Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- Hauseingangstür: Alu-Tür
- Terrassentüren: Hebeschiebetüren
- Sonnenschutz Raff stores (elektrisch)
- Rauchfang (für Kachelofen)
- Blitzschutz
- Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen
- Vorbereitung für Bewegungsmelder
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Vorbereitung für Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Videoanlage
- Vorbereitung für Raumthermostate (es ist möglich den Heizkreisverteiler für die Raumthermostate nachträglich zu ergänzen)
- Carport in Stahlbaukonstruktion ausgeführt
- Eingangstore samt Umzäunung sind inbegriffen
- Einfahrtstor elektrisch bedienbar
- Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzungen, ohne Wegbeläg
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Wer Sigleß noch nicht kennt:
Sigleß ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Siklós oder Siklósd, der kroatische Ortsname ist Cikleš.[1] Das Gemeindegebiet befindet sich im Naturpark Rosalia-Kogelberg.
In der Gemeinde befinden sich eine Volksschule und eine Musikschule. Den Kindergarten besuchen die Kinder im Nachbarort Krensdorf.
Straße: Im Süden der Gemeinde liegt der Knoten Mattersburg, wo sich die Burgenland Schnellstraße S31 und die Mattersburger Schnellstraße S4 kreuzen.
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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)
Bäckerei 4,28 km
Supermarkt 3,43 km
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Bank 3,05 km
Post 3 km
Tankstelle 0,54 km
Trafik 0,41 km
Gastronomie und Ausgehen
Restaurant 2,56 km
Kino Cineplexx 5,95 km
Pizza/Snack 5,89 km
Ausbildung und Kinderbetreuung
Kindergarten 3,11 km
Volksschule 0,54 km
Mittelschule 7,64 km
Sport, Freizeit
Schwimmbad/Therme 1,34 km
Fitnessstudio 6,99 km
Freizeitanlage 6,32 km
Ärzte
Arzt für Allgemeinmedizin 0,46 km
Zahnarzt 5,12 km
Kinderarzt 6,46 km
Apotheke 6,93 km
Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle 0,22 km
Lokalbahnhof 4 km
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Entfernungen mit dem PKW:
Autobahnanschluss A3 ca. 5 min
Mattersburg ca.8 min
Eisenstadt ca. 12 min
Wiener Neustadt ca. 14 min
Sopron ca. 29 min
Favoriten, 1100 Wien ca. 35 min
Flughafen Wien ca.43 min
SCS Shopping City Süd Vösendorf ca. 31 min
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 159 m²
- Plot area
- 277 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Condition & building
- Year built
- 2023
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Mattersburg
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7032
- Town
- Sigleß
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 31.37 m²
- Garden area
- 96.29 m²
- Terrace area
- 31.37 m²
- Parking area
- 22.45 m²
Features
- Storage room
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Roof type
- Mono-pitch roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Security systems
- Alarm system
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€449,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€449,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
44
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-01