Spacious family house with pool in a quiet and sunny location

This spacious and well-maintained family house offers plenty of space, a pleasant living atmosphere and a lovingly designed garden with pool. The quiet and sunny location makes this property an ideal home for families or people who want to combine generous living with a high quality of life.

The ground floor of the building was comprehensively fully renovated in 1996 and the 1st floor and attic were newly added. On the approx. 520 m² plot is the residential house with a beautiful garden area that invites you to relax and linger. An atmospheric fire pit provides cozy evenings outdoors.

The garden is complemented by a solid garden house as well as a massive and high-quality garden wall, which provides privacy and an attractive design of the outdoor area. A special highlight is the pool (Baujahr 2005) with a size of approx. 8 x 4 meters, which provides refreshment on warm days and turns the garden into a private oasis of well-being.

On the ground floor with a total of approx. 107 m² there is a beautiful kitchen with dining area and direct access to the terrace and the pool area, thus harmoniously connecting the interior and exterior.

The upper floor as well as the attic offer a living area of approx. 214 m² and are ready for immediate occupancy – here it’s time to pack your suitcases and move in.

An additional advantage is the adjoining plot with trees and an area of approx. 1.317 m², which offers enough space for 4 to 5 car parking spaces and can be used in many ways.

Heating is provided by an oil central heating system (Baujahr 1996/97). In several rooms, underfloor heating provides pleasant living comfort. The property is connected to the public sewer system and additionally has a communal well.
In the cellar there is a traditional vaulted cellar, which is ideal for storing wine, food or as a special storage room. In addition, a fiber optic connection is already available, ensuring a modern and fast internet connection.

This property convinces with its generous living space, the well-kept garden with pool and the quiet and sunny location – a home with plenty of space and high living value.

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Großzügiges Familienhaus mit Pool in ruhiger und sonniger Lage

Dieses großzügige und gepflegte Familienhaus bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool. Die ruhige und sonnige Lage macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Das Erdgeschoß des Gebäudes wurde im Jahren 1996 umfassend generalsaniert und das 1. OG und DG neu aufgestockt. Auf dem ca. 520 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit einem wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine stimmungsvolle Feuerstelle sorgt für gemütliche Abende im Freien.

Der Garten wird durch ein solides Gartenhaus sowie eine massive und hochwertige Gartenmauer ergänzt, die für Privatsphäre und eine ansprechende Gestaltung des Außenbereichs sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Pool (Baujahr 2005) mit einer Größe von ca. 8 x 4 Metern, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht.

Im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 107 m² befindet sich eine schöne Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.

Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bieten eine Wohnfläche von ca. 214 m² und sind sofort bezugsfertig – hier heißt es Koffer packen und einziehen.

Ein zusätzlicher Vorteil ist das angrenzende Grundstück mit Baumbestand und einer Fläche von ca. 1.317 m², das ausreichend Platz für 4 bis 5 Autoabstellplätze bietet und vielfältig genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996/97). In mehreren Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen Gemeinschaftsbrunnen.
Im Keller befindet sich ein traditioneller Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder als besonderer Lagerraum eignet. Zusätzlich ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, wodurch eine moderne und schnelle Internetanbindung gewährleistet ist.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den gepflegten Garten mit Pool sowie die ruhige und sonnige Lage – ein Zuhause mit viel Platz und hohem Wohnwert.

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