Your house in the Tyrolean mountains. A paradise for nature lovers in Sellrain in the Sellraintal.

This property offers an absolute rarity: the leisure residence designation.
Leisure residence designation: No obligation to register a main residence.
In your absence you can easily rent the house for tourism and thus open up an additional source of income.
Take advantage of this unique opportunity to acquire a property with leisure residence designation that offers you both private luxury and financial benefits.

This single-family house in the municipality of Sellrain in the Sellraintal offers you a unique opportunity to live amidst the breathtaking Tyrolean nature. Here you can expect a life full of peace, harmony and the unspoilt beauty of a rustic Tyrolean valley.

Construction and fittings:
This house, built in 1977, radiates solid Tyrolean craftsmanship. The massive construction offers you protection and security, while the high-quality larch wood windows and joiner doors give the house an unmistakable character. The double floors (perfect for subsequent installation of underfloor heating, various cable routings etc.) made of solid wood or parquet reinforce the warm and inviting ambience.

Electrical installation and heating:
Modern and reliable. The house is equipped with FI-protected electrical lines and is heated by an efficient electric heating system with infrared panels, which provide pleasant and cosy warmth. In addition, the house offers a tiled stove and further chimney connections for even more autonomous heating options.

Room layout:
Five generous bedrooms offer plenty of space for your family and guests.
Bathrooms: Two comfortable bathrooms are available to you.
Expansion possibilities: The attic is already prepared for the installation of a WC and shower and additionally offers expansion potential. A building permit for two additional rooms on the ground floor is also available, so you can enlarge your living dreams.

Outdoor facilities:
The newly designed outdoor areas invite you to linger and enjoy. A lovingly laid-out herb garden and a cosy barbecue area offer you and your guests ideal opportunities for relaxation and leisure activities.

In addition, there are sufficient parking spaces for about six vehicles.

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Ihr Haus in den Tiroler Bergen. Ein Paradies für Naturliebhaber in Sellrain im Sellraintal.

Diese Immobilie bietet eine absolute Besonderheit: die Freizeitwohnsitzwidmung.
Freizeitwohnsitzwidmung: Keine Verpflichtung zur Anmeldung eines Hauptwohnsitzes.
In Ihrer Abwesenheit können Sie das Haus problemlos touristisch vermieten und somit eine zusätzliche Einnahmequelle erschließen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung zu erwerben, die Ihnen sowohl privaten Luxus als auch finanzielle Vorteile bietet.

Dieses Einfamilienhaus in der Gemeinde Sellrain im Sellraintal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, inmitten der atemberaubenden Tiroler Natur zu leben. Hier erwartet Sie ein Leben voller Ruhe, Harmonie und der unberührten Schönheit eines urigen Tiroler Tals.

Bauweise und Ausstattung:
Dieses im Jahr 1977 erbaute Haus strahlt solide Tiroler Handwerkskunst aus. Die massive Bauweise bietet Ihnen Schutz und Geborgenheit, während die hochwertigen Lärchenholzfenster und Tischlertüren dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die doppelten Böden (perfekt zum nachrüsten auf eine Fußbodenheizung, diverse Leitungsverlegungen etc.) aus massivem Holz oder Parkett verstärken das warme und einladende Ambiente.

Elektroinstallation und Heizung:
Modern und zuverlässig. Das Haus ist mit FI-gesicherten Elektroleitungen ausgestattet und wird durch eine effiziente Elektroheizung mit Infrarotpaneelen beheizt, die für eine angenehme und wohlige Wärme sorgen. Zusätzlich bietet das Haus einen Kachelofen und weitere Kaminanschlüsse für noch mehr autarke Heizmöglichkeiten.

Raumaufteilung:
Fünf großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Badezimmer: Zwei komfortable Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung.
Ausbaumöglichkeiten: Der Dachboden ist bereits für die Installation von WC und Dusche vorbereitet und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine Baugenehmigung für zwei zusätzliche Zimmer im Parterre ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre Wohnträume vergrößern können.

Außenanlagen:
Die neu gestalteten Außenanlagen laden zum Verweilen und Genießen ein. Ein liebevoll angelegter Kräutergarten und ein gemütlicher Grillplatz bieten Ihnen und Ihren Gästen ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten für etwa sechs Fahrzeuge zur Verfügung.

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