Starting price: 370.000 €

The purchase price for an immediate purchase, without waiting for another offer, is 400.000 €.

Open House: Saturday, 29.08.2026, from 11:00 a.m.

Please register by telephone.

If you are looking for a spacious single-family or two-family house that combines space, tranquility and quality of living, then this property will convince you.

The property is located in Schöngrabern in the district of Hollabrunn, Niederösterreich, and is only about 40 km from the 21st Viennese municipal district. This combines the tranquility of rural living in the countryside with very good accessibility to the city of Vienna.

The house originally dates from 1900 and was completely gutted and fully renovated in 2002. In the process, the entire building was extensively renewed – facade, windows and roof were completely redone. Special attention was paid to high-quality materials in the interior. Noble tiles, parquet floors and marble give the house a stylish and timeless living atmosphere.

Room layout

Already when entering the house you are greeted by a spacious and inviting entrance hall that immediately conveys a feeling of openness and living comfort. On the left side there is a WC, a storage room and a large living room, followed by a bathroom with shower and an additional guest room.

On the right side there is another, extensive living room with an adjacent large kitchen – an ideal focal point for family life and convivial hours.

Via the stylishly designed, gallery-like staircase you reach the upper floor, which impresses with its openness and generosity. Here you will find two large bedrooms, a bathroom with shower and an exit to the balcony. In addition, there is a children's room, three further rooms that can be used flexibly and a storage room. At the end of this level there is a spacious master bedroom that offers a lot of peace and retreat options.

The property has a total of approx. 10 rooms and therefore offers enough space for large families or also for use as a two-family house. Two kitchens, two bathrooms and two separate toilets underline the high functionality of the house.

A special highlight is the elongated corridor that gives the house an extraordinary spaciousness. It conveys an open, airy sense of space and ensures that at no time is there a feeling of confinement. Overall, the house presents itself bright, spacious and very pleasant to live in.

Note: The current submitted plan does not correspond in some points to the actual current condition of the property. On the upper floor there is currently a bedroom and a bathroom instead of the attic originally planned in the plan. In addition, individual door positions to the bedrooms on the upper floor deviate from the existing plan. The current actual condition corresponds to the documents created during the 360° recordings. A new submitted plan will be filed shortly.

The property is heated by a nearly new pellet heating system that was installed about half a year ago. In addition, a large garage is available.

The property will basically be handed over as it lies and stands. Taking over inventory is possible by arrangement.

The house is ready for occupancy immediately.

Still haven't found anything? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de

Startpreis: 370.000 €

Der Kaufpreis bei einem Sofortkauf, ohne auf ein weiteres Angebot zu warten, beträgt 400.000 €.

Open House: Samstag, den 29.08.2026, ab 11:00 Uhr.

Bitte um telefonische Anmeldung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilien- oder Zweifamilienhaus sind, das Raum, Ruhe und Wohnqualität vereint, dann wird Sie dieses Objekt überzeugen.

Die Liegenschaft befindet sich in Schöngrabern im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und liegt nur rund 40 km vom 21. Wiener Gemeindebezirk entfernt. Damit verbindet sie die Ruhe des ländlichen Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Wien.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2002 umfassend entkernt und generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Gebäude aufwendig erneuert – Fassade, Fenster sowie das Dach wurden vollständig neu ausgeführt. Im Innenbereich wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Edle Fliesen, Parkettböden sowie Marmor verleihen dem Haus ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente.

Raumaufteilung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und einladendes Vorzimmer, das sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort vermittelt. Auf der linken Seite befinden sich ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Gästezimmer.

Auf der rechten Seite eröffnet sich ein weiteres, weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender großer Küche – ein idealer Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Stunden.

Über die stilvoll gestaltete, galerieartige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine Offenheit und Großzügigkeit beeindruckt. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Ausgang auf den Balkon. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Am Ende dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, das viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 10 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für große Familien oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten unterstreichen die hohe Funktionalität des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der langgezogene Gang, der dem Haus eine außergewöhnliche Weitläufigkeit verleiht. Er vermittelt ein offenes, luftiges Raumgefühl und sorgt dafür, dass zu keinem Zeitpunkt ein Gefühl von Enge entsteht. Insgesamt präsentiert sich das Haus hell, großzügig und sehr angenehm bewohnbar.

Hinweis: Der derzeitige Einreichplan entspricht in einigen Punkten nicht dem aktuellen Ist-Zustand der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer anstelle des ursprünglich im Plan vorgesehenen Dachbodens. Zudem weichen einzelne Türpositionen zu den Schlafzimmern im Obergeschoss vom bestehenden Plan ab. Der aktuelle Ist-Zustand entspricht den im Zuge der 360°-Aufnahmen erstellten Unterlagen. Ein neuer Einreichplan wird in Kürze eingereicht.

Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Pelletsheizung, die vor rund einem halben Jahr installiert wurde. Zusätzlich steht eine große Garage zur Verfügung.

Die Immobilie wird grundsätzlich so übergeben, wie sie liegt und steht. Eine Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich.

Das Haus ist ab sofort bezugsbereit.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de