Embedded in an extensive, natural garden with mature trees, this characterful property presents itself on an exceptionally large private plot of 18.912 m² (just under 1,9 hectares). The special feature: a private stream runs through the estate and underscores the idyllic character of the grounds.

The building combines rustic elements – natural stone and exposed wood – with a bright, yellow-rendered residential wing including a cozy wooden veranda. You reach the house protected via the paved, enclosed courtyard.

Inside, wooden beam ceilings, solid wooden doors and a comfortable parlor provide the typical warm country-house charm. A country kitchen, several living and sleeping rooms as well as sanitary areas and a separate technical/heating room complete the range of rooms.

Around the house the park-like garden invites you to linger: a covered terrace or pergola as a shady outdoor living room, established vegetable and herb beds for self-sufficiency, extensive meadow areas up to the adjacent woodland edge and a play area for the little ones. The generous areas offer space for a variety of uses – from horticulture and animal husbandry to hobbies and pure relaxation.

A rare estate for all who seek space, nature and peace – with the special extra of a private stream right at the doorstep.

Municipal charges annually:
Waste  188,98 €
Property tax  417,50€
Sewage 1264,74€
Epidemic control levy 15,00€

Eingebettet in einen weitläufigen, naturbelassenen Garten mit altem Baumbestand präsentiert sich dieses charaktervolle Liegenschaft auf einem außergewöhnlich großen Eigengrund von 18.912 m² (knapp 1,9 Hektar). Das Besondere: Ein eigener Bachlauf durchzieht das Anwesen und unterstreicht den idyllischen Charakter des Grundstücks.

Der Baukörper verbindet rustikale Elemente – Naturstein und sichtbares Holz – mit einem hellen, gelb verputzten Wohntrakt samt gemütlicher Holzveranda. Über den befestigten, eingefriedeten Innenhof gelangt man geschützt zum Haus.

Im Inneren sorgen Holzbalkendecken, massive Holztüren und eine behagliche Stube für den typischen, warmen Landhauscharme. Eine Landhausküche, mehrere Wohn- und Schlafräume sowie Sanitärbereiche und ein eigener Technik-/Heizraum runden das Raumangebot ab.

Rund ums Haus lädt der parkähnliche Garten zum Verweilen ein: eine überdachte Terrasse bzw. Pergola als schattiges Freiluftwohnzimmer, angelegte Gemüse- und Kräuterbeete für die Selbstversorgung, ausgedehnte Wiesenflächen bis zum angrenzenden Waldrand sowie ein Spielbereich für die Kleinen. Die großzügigen Flächen bieten Raum für vielfältige Nutzungen – von Gartenbau und Tierhaltung über Hobby bis hin zu Erholung pur.

Ein seltenes Anwesen für alle, die Platz, Natur und Ruhe suchen – mit dem gewissen Extra eines eigenen Baches vor der Haustür.

Gemeindeabgaben jährlich:
Abfall  188,98 €
Grundsteuer  417,50€
Kanal 1264,74€
Seuchenvorsorgeabgabe 15,00€